Exklusive Design Villa direkt am Kanal mit privatem Bootssteg - ideal für Ausflüge

Die Villa liegt in begehrter Lage an einer Kanalgabelung südwestlich des Cape Coral Parkways.In ihrer unmittelbarer Nähe gibt es diverse Restaurants, die leicht zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.Die Ausgangsposition für Ausflüge mit dem Boot ist ideal.Der Weg zum Hafen ist kurz. Ein eigener Bootsanlegesteg ist dem Grundstück angeschlossen.Es bieten sich Ausflüge an zum Caloosahatschee-River, nach Pine Island, zu den unbewohnten Traumstränden von Sanibel und Captiva Island mit ihren berühmten Muschelansammlungen.Fort Myers Beach verspricht mit seinem umfangreichen Freizeitangebot und angesagten Strandbars und Restaurant ebenfalls Abwechslung.Ein wunderschöner, palmenbewachsener Garten umgibt die Villa, die ansonsten höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Urlauber garantiert.Zur Villa dazugehörig sind außerdem 4 Fahrräder und 2 Angeln, Liegestühle, Kühlbox und Sonnenschirme für den Strand und vieles andere mehr.Die Villa ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern, Strandtüchern, Amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker , Waschmaschine etc. Auf der Terrasse steht Ihnen ein luxuriöser BBQ-Grill zur Verfügung.Selbstverständlich: Hi Speed Internet und Ortsgespräche gratis, Fernsehen mit über 150 Programmen, inklusive aller wichtigen Deutschen Sender, in HD-Qualität. Die Villa verfügt über drei individuell eingerichtete Schlafzimmer. Einen Masterbedroom mit einem grosszügigen Bad und King-Size-Bett, ein weiteres Zimmer - ebenfalls mit Doppelbett in dieser Grösse und eins mit zwei Einzelbetten, jeweils mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind mit angenehmen Holzböden ausgestattet. Wohn-/EssbereichDer grosszügige, mit viel Charme und Witz eingerichtete Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Bar, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Von überall hat man einem grossartigen Blick auf den Aussenbereich mit Pool, sowie auf den dahinter liegenden Kanal. Die Terrasse mit beheiztem Pool lädt zum Relaxen, Entspannen und abendlichen Grillen ein. Auf den Mietpreis und die Endreinigung müssen 11,5% Steuern (5% Tourist Tax und 6,5% Sales Tax) berechnet werden. Diese werden 4 Wochen vor Anreise zusammen mit der Kaution (900 Euro) vom Vermieter direkt in Rechnung gestellt und sind vorab zu zahlen.Die Kaution wird nach Abreise der Gäste (nach Übergabe der Villa in ordnungsgemäßen Zustand) abzüglich des vor Ort verbrauchten Stroms zurück erstattet. ( 0,19 USD/kWh)KurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl Küchen : 1Sonstige Räume : Büro und WäscheraumUmgebungLeihmöglichkeiten : Bootsverleih, FahrradverleihSportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Golfplatz, Radtouren, Tennis, WasserskiGarten und AussenanlagenFreizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, SwimmingpoolGartenausstattung : Grill, Pavillon

Außen: Garagen; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 930 qm; Premium; Schlafzimmer;

Wohnen: DVD-Player; Kabel-TV; Radio; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Heizung; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung zum Flughafen: 33,00 km; Entfernung zum Meer: 10,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m; Ferienpark in der Nähe: 1 m;

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 190,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend)
Energiekosten: 0,19 USD pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 900,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: 0,19 USD pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)