Die ersten 14 Tage sind entscheidend für Gastgeber

Ferienhausbranche: Rückblick auf 2024

Was lässt sich über das Reisejahr 2024 sagen? Klar ist: Sowohl Touristen als auch Websites für Ferienvermietungen setzen verstärkt auf digitale Lösungen. Die Buchungsabwicklung funktioniert schneller, die Angebote sind besser und die Empfehlungen individueller. Gleichzeitig sehnen sich die Reisenden nach mehr Authentizität. Sie wollen lokaler essen, suchen nach ganz persönlichen Erfahrungen und reisen außerdem immer häufiger allein. Rückblickend gibt es aber auch auf der rechtlichen Ebene Neues zu vermelden. Gute Nachricht vorweg: Nicht alles ist komplizierter geworden. Der Mangel an Wohnraum verschärfte sich auch in diesem Jahr. Wie es in dieser Hinsicht weitergehen könnte, verrät ein Blick nach Spanien.

Holidu Magazin

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Erhöhung der Mehrwertsteuer für Ferienwohnungen in Spanien

Die spanische Regierungskoalition der Parteien Movimiento Sumar und PSOE plant eine drastische Erhöhung der Mehrwertsteuer auf Ferienwohnungen auf 21 %. Ziel ist es, Langzeitvermietungen wieder attraktiver zu machen und damit den regulären Wohnungsmarkt breiter aufzustellen. Die geplante Regelung ist äußerst umstritten, da sie Hotels bevorzugt, die weiterhin lediglich 10 % zahlen sollen. Dieser Artikel beleuchtet Hintergründe der Erhöhung und erläutert mögliche Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und die betroffenen Vermieter.

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Nutzen Sie Black Friday, um Buchungen zu steigern

Schnäppchenjäger streichen sich einen Tag im Jahr besonders dick an: den Black Friday. Seinen Ursprung hat der Tag in den USA. Mittlerweile ist er jedoch auch in Europa angekommen und ist für viele Konsumenten der Tag, an dem große Anschaffungen getätigt werden. Auch Vermieter von Ferienunterkünften machen sich den Black Friday vermehrt zunutze, um mit Rabatten Kunden anzulocken. Mit einigen Tipps und Tricks machen Sie sich die Vorteile des Black Fridays zunutze und erhöhen effizient die Auslastungsrate.

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Die wichtigsten Ereignisse für Ferienhäuser im Jahr 2025

Das Jahr 2025 ist für Vermieter ein Jahr mit neuen Herausforderungen, aber auch alten Routinen. Neue Gesetze, Trends und Technologien verändern den Tourismus und speziell die Branche der Ferienwohnungen. Dieser Artikel beleuchtet Veränderungen und wichtige Ereignisse, die auf Inhaber einer Ferienwohnung 2025 zukommen.

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Was sind Direktbuchungen?

Als Vermieter einer Ferienunterkunft wissen Sie die Vorteile einer Plattform wie Airbnb oder Booking.com vermutlich zu schätzen. Vor allem gut bewertete Ferienunterkünfte dürften mit den Ferienhausportalen die Auslastungsrate deutlich erhöhen.

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Die perfekte Beleuchtung für Ihre Ferienunterkunft

Hell, groß und einladend - so klingt in den Bewertungen auf dem Ferienhausportal ein guter erster Eindruck Ihrer Gäste. Eine effektive Möglichkeit, alle Eigenschaften mit einem Schlag zu verbessern, ist es, mehr Licht hereinzulassen. Idealerweise arbeiten Sie mit natürlichem Licht. Leider ist eine Sanierung, die mehr und größere Fenster ermöglicht, mit hohen Kosten und viel Zeit verbunden. Ein Umbau ist allerdings auch nicht immer nötig. Kleine und größere Tricks können bereits helfen, eine relativ dunkle Wohnung deutlich aufzuhellen und sogar größer wirken zu lassen. Manchmal reicht es, die Möbel etwas umzustellen. In anderen Fällen sind aufwendigere Maßnahmen notwendig.

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Weihnachtsdekoration für Ferienwohnungen

Wenn die Adventszeit vor der Tür steht, packen die Besitzer einer Ferienunterkunft oft zwei Kartons aus. Die Dekoration für die eigenen vier Wände darf ebenso wenig fehlen wie der festliche Schmuck für die vermietete Wohnung. Doch wie funktioniert eine schöne Weihnachtsdekoration, die jedem Gast gefällt?

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Wie berechnet man die Abschreibung für seine Ferienwohnung?

Das Vermieten einer oder mehrerer Ferienwohnungen ist ein äußerst lukratives Geschäft. Das gilt allerdings nur dann, wenn Sie wissen, wie Sie auf der Ein- und Ausgabenseite vieles richtig machen. Mit etwas Einarbeitungszeit und der Hilfe eines Steuerberaters, insbesondere in der Anfangszeit als Vermieter, kommt schnell Licht ins Dunkel. Auf der Ausgabenseite spielen Abschreibungen eine besondere Rolle, denn so senken Sie die Kosten enorm. Was Abschreibungen genau sind, welche Kosten Sie abschreiben dürfen und welche nicht und wo genau Sie die Abschreibungen eintragen, erfahren Sie in diesem Ratgeber.

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GEMA-Gebührenpflicht

Die GEMA verwaltet Nutzungsrechte musikalischer Werke. Wer in Deutschland Musik öffentlich wiedergeben möchte, muss sich dazu die Lizenzrechte von der GEMA beschaffen.

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Rundfunkbeitrag für Ferienunterkünfte

Eigentlich ist das mit den Rundfunkgebühren ganz einfach. Die eingezogenen Rundfunkbeiträge in Höhe von 18,36 Euro (Stand September 2024) sind pauschal für jeden Haushalt fällig. Um den im Volksmund auch als GEZ-Gebühr bekannten Beitrag kommen Sie also auch dann nicht herum, wenn Sie gar keine Empfänger wie ein Radio oder einen Fernseher besitzen. Bei Ferienunterkünften gibt es allerdings einige Ausnahme- und Sonderfälle, die die Sache mit den Rundfunkgebühren verkomplizieren. Was ist, wenn Sie eine Ferienwohnung nur saisonal vermieten? Zählt eine Ferienwohnung überhaupt als eigener Haushalt? Und wie sieht es mit Ferienwohnungen aus, die sich unter dem gleichen Dach befinden, wie die eigene Wohnung?

Gastgeber

Umfrage unter Ferienhausvermietern: Zufrieden mit den Sommer-Buchungen

Für Vermieter von Ferienwohnungen oder -häusern in Deutschland war der Sommer eine gute Saison. Das besagt eine jüngste Umfrage des Ferienhaus-Unternehmens Holidu. Die Umfrage gibt zudem einen umfassenden Einblick in die aktuelle Stimmung und Erwartungen der Gastgeber in Bezug auf Buchungen, Einnahmen und Preisanpassungen. Zudem wurden die Gastgeber den häufigsten Beschwerden von Gästen und Auswirkungen von Extrem-Wetterereignissen befragt.

Reisen & Lifestyle

Spannende Roadtrips in Deutschland und Umgebung

Inlandsreisen erfreuen sich schon immer großer Beliebtheit. Gut beschilderte Roadtrip-Routen laden in Deutschland und umgebenden Ländern ein, sich durch die dichten Wälder des Schwarzwaldes zu schlängeln, die charmanten Städte entlang der Romantikstraße zu erkunden oder die Ausblicke auf die Bayerischen Alpen zu genießen. Wenn Sie davon träumen, Deutschland mit dem Auto zu erkunden, aber noch nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, dann sind Sie bei uns genau richtig.

Gastgeber

Streit um private Ferienhäuser und Ferienwohnungen

Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind mitunter Anlass für diverse Streitigkeiten, ob nun mit Behörden, Nachbarn oder Gästen. Dieser Artikel stellt Ihnen typische Konflikte vor, wie Sie diesen aus dem Wege gehen oder wie Sie diese lösen. Jeder Konflikt hat natürlich seine Eigenheiten und Patentrezepte helfen nicht in jeder Angelegenheit weiter. Dennoch könnte Ihnen der ein oder andere Tipp sicherlich weiterhelfen.

Gastgeber

Smart-Home-Technologie für die Instandhaltung

Smart Homes sind automatisierte und effiziente Wohnungen. Heutzutage suchen Gäste nach neuen Erfahrungen, und ein Ferienhaus kann mehr als nur ein schöner Ort sein. Wenn Sie Smart-Home-Technologie installieren, machen Sie einen qualitativen Sprung und erzielen eine höhere Nachfrage nach Ferienhäusern.

Unterkünfte

So buchen Sie sicher eine Ferienunterkunft im Internet

Das Internet macht es denkbar einfach, Reisen zu planen und Flüge, Unterkunft und Transport online zu buchen. Doch es gibt leider auch schwarze Schafe: Internetkriminelle setzen gefälschte Websites ein und fordern zu direkten Zahlungsaufforderungen auf. Hier erfahren Sie, wie Sie sicherstellen, dass Ihr Urlaubstraum nicht zum Albtraum wird.

Reisen & Lifestyle

Preissturz in der Nebensaison: Urlaubsreisen werden deutlich günstiger

Nach dem Trubel und den hohen Preisen der Sommersaison können sich Urlauber nun auf attraktive Preise für Ferienhäuser, Ferienwohnungen und Pauschalreisen freuen. Ab Mitte September fallen die Preise signifikant, was für flexible Reisende eine hervorragende Möglichkeit bietet, ihren Urlaub zu günstigeren Konditionen zu planen. Wie stark die Preise im Herbst sinken, das zeigt die aktuelle Auswertung des Ferienhaus-Portals Holidu und des Online-Reiseportal Urlaubsguru auf.

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Sommerurlaub 2025: Was Ferienhäuser kosten – und wie Urlauber sparen können

Die ersten 14 Tage sind entscheidend für Gastgeber

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Holidu Magazin

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Weihnachtsdekoration für Ferienwohnungen

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