Im Preis inbegriffen
- Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas zum Kochen

- wöchentliche Wäsche, Erst- und Endreinigung

- Zer0Dep Garantie = Sie zahlen keine Kaution bei der Abrechnung oder bei der Ankunft und Sie haben EuropAssistance Deckung im Falle von zufälligen Schäden an der Immobilie während Ihres Aufenthalts (bis zu einem Maximum von € 1.500.

- EuropAssistance-Versicherung zur Deckung von Strafen bei Stornierung des Aufenthalts = Zusätzlich zu objektiv dokumentierbaren und unvorhersehbaren gesundheitlichen oder beruflichen Gründen zum Zeitpunkt der Buchung können Sie stornieren und erhalten eine Rückerstattung im Falle von Gründen im Zusammenhang mit: Covid-19-Infektionen, Epidemien und Pandemien, die Sie, Ihre Reisebegleiter oder Familienangehörige direkt betreffen; Terroranschläge, die den Aufenthaltsort treffen.

- Aufenthaltsstornierung wegen Abriegelung = Sie schützt Sie und Ihre Reisebegleiter für den Fall, dass Sie gezwungen sind, Ihren Aufenthalt in den 30 Tagen vor dem geplanten Check-in-Datum zu stornieren, weil Covid-19-Epidemie-Eindämmungsmaßnahmen offiziell von den Regierungen/zuständigen Behörden verhängt wurden.


Im Preis nicht inbegriffen
- Obligatorische Extra-Reinigung im Falle von Tieren (€ 50,00/Woche/Tier)

- Kurtaxe (nicht anwendbar)


Dieses alte Bauernhaus inmitten der sanften Hügel der Toskana liegt im gleichnamigen Naturschutzgebiet und bietet einen herrlichen Ausblick auf einzigartige mittelalterliche Borghi wie San Miniato oder Montopoli Val d'Arno. Bei der Ankunft findet der Gast ein altes Bauernhaus vor, das kunstvoll restauriert wurde und noch Spuren der verschiedenen Epochen und der im Laufe der Jahrhunderte vorgenommenen Veränderungen aufweist. Der malerische Aussichtsturm aus dem 11. Jahrhundert, der noch intakt ist, wacht wie ein Wächter über die Privatsphäre dieses Anwesens. Das von einer grünen Wiese umgebene Bauernhaus bietet einzigartige Ausblicke und entspannende Ecken, in denen Sie den Duft von Blumen und Kräutern genießen können und die Ihnen noch lange in Erinnerung bleiben werden. In der Nähe des Hauses, im Grünen wie auf einer Panoramaterrasse, befindet sich das Schwimmbad mit seinen sanften Farben, die typisch für die lokalen Tuffsteinfelsen sind. Hier können Sie einzigartige Momente verbringen, indem Sie sich mit einem Cocktail am Beckenrand entspannen oder sich auf einer Sonnenliege ausstrecken, die von der toskanischen Sonne geküsst wird. In den Innenräumen finden Sie viele typische Materialien der Gegend, wie das Dach und die Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Steinmauern, Bögen aus Stein oder rotem Ziegelstein und Böden aus handgefertigter Terrakotta, die in Verbindung mit dem guten Geschmack der Eigentümer Räume mit antikem Geschmack und modernem Komfort geschaffen haben. Die Struktur, die sich über drei Etagen erstreckt, besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, einer im ersten Stock und einem Nebengebäude. Es gibt klimatisierte Schlafzimmer mit Blick auf die verschiedenen Bereiche des Parks, elegante Wohnbereiche, eine herrliche Küche, die das Moderne mit dem Alten verbindet - eine Arbeitsplatte aus Edelstahl mit dem originalen Kamin aus dem 19. Jahrhundert, einen großen Speisesaal, eine Tee-Ecke und eine Leseecke im Turm, einen Essbereich im Freien, der von großen Sonnenschirmen beschattet wird, und schließlich einen Swimmingpool mit Panoramablick. Die strategische Lage dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, schnell zu den wichtigsten touristischen Zielen wie Florenz, Pisa, Lucca, Montecatini Terme und Siena sowie zur tyrrhenischen Küste mit den berühmten goldenen Stränden der Versilia mit ihrer Perle, Forte dei Marmi, zu gelangen. Das Haus ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Radtouren oder Sie können sich einfach im großen Garten mit seinen verschiedenen gemütlichen Plätzen entspannen und in Kontakt mit der Natur sein und die ruhige ländliche Atmosphäre genießen. Für Wellness-Liebhaber gibt es in ca. 50 Minuten Entfernung Grotta Giusti mit seinen Thermal-Höhlenbädern oder Casciana Terme mit seinem Thermal-Freibad. Strandliebhaber können in der Badeanstalt "Bagno Italia" in Viareggio persönliche Ermäßigungen in Anspruch nehmen. Auf Anfrage gibt es verschiedene Wanderwege oder Sie können in den nahe gelegenen Reitställen reiten, die unseren Gästen Sonderpreise anbieten.


GERMAGNANA WURDE VOR SAISONBEGINN VON EINEM TECHNISCHEN VERANTWORTLICHEN KONTROLLIERT, UM DIE KONSISTENZ DER AUF DIESER SEITE AUFGEFÜHRTEN BESCHREIBUNG, ZUBEHÖR UND DEREN BETRIEBS- UND WARTUNGSZUSTAND ZU SICHERSTELLEN, UM QUALITÄT, SAUBERKEIT UND KOMFORTABILITÄT FÜR ALLE KUNDEN, DIE HIER WOHNEN WERDEN, ZU GARANTIEREN.


Interieur
Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Eingang auf der Seite des Bauernhofs. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Badewanne. Angrenzend an die erste Wohnung befindet sich die zweite Wohnung, mit Eingang auf der Seite des Parkplatzes, mit zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls im Erdgeschoss (mit Zugang von außen oder vom ersten Stock aus) befinden sich die Gemeinschaftsküche, das große Esszimmer, ein Badezimmer und die Innentreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich ein Wohnbereich mit TV-Ecke und Tisch für Gesellschaftsspiele befindet. Neben dem gemeinsamen Wohnbereich befindet sich der Turm mit einer Tee-Ecke und einer über eine Treppe erreichbaren Galerie, die zum Lesen oder für Yoga/Pilates genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, zwei mit eigenem Bad und eines mit angrenzendem Bad und zwei Wohnzimmer.


Park
Wenn man durch das automatische Tor eintritt und die unbefestigte Straße entlang fährt, gelangt man nach Germagnana, das von einem 5000 qm großen Garten umgeben ist, der aus Rasen mit Blumenrabatten, Kräutern, Rosen und typischen Pflanzen der Gegend wie Lorbeer, Granatäpfeln, Oliven und Zypressen besteht. In diesem Bereich befindet sich der Panoramapool mit seiner Ausstattung und dem Parkplatz. Auf der dem Pool zugewandten Seite befindet sich der von Sonnenschirmen beschattete Essbereich im Freien, der von einem alten Holzofen und einem mobilen Grill bedient wird. Germagnana umfasst einen Park von über 40 Hektar Grünfläche mit Olivenhainen, verschiedenen Anbauflächen und Wäldern, in denen die Gäste in aller Sicherheit entspannende Spaziergänge unternehmen können.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos im Frühling aufgenommen wurden, also zur Zeit der Blumenblüte, und dass die Farben des Grases im Garten zum Zeitpunkt Ihrer Ankunft in der Villa anders sein können.


Schwimmbad
Vom Schwimmbad im grünen Rasen aus haben die Gäste einen einzigartigen Blick auf die für die Gegend typischen sanften Hügel. Er liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist über ein paar Stufen zu erreichen. Der rechteckige, mit Travertin eingefasste und mit sandfarbenem PVC ausgekleidete Pool hat eine Größe von 6 x 12 m und eine Tiefe von 1 bis 1,40 m. Er verfügt über eine Chlorreinigung, eine Innenbeleuchtung und einen nicht-invasiven Außenzaun. Um den Pool herum befindet sich eine Liegewiese mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einem Tisch mit Stühlen. Der Pool ist vom dritten Samstag im Mai bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.


Haustiere: Ja. € 50,00 pro Tier pro Woche vor Ort zu zahlen


Extra auf Anfrage
- extra Reinigung (€ 22,00/Stunde/Reiniger)

- extra Bettwäsche (€ 15,00/Person)

- Brennholz (€ 20,00/100 kg)