Die einzeln stehende und 2017 erbaute Villa ist rustikal eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Hanglage ist das Domizil beliebt. Bei diesem Ferienobjekt handelt es sich um eine familienfreundliche, historische und romatische Unterkunft. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Pavillon, Gartenmöbel, Lagerfeuerplatz und Hof.


Lage
Barat/Višnjan, 241 mNN. Die Villa befindet sich auf einem 2500 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun, einer Hecke und einer Mauer begrenzt. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße (asphaltiert). Parkplatz in Carport und auf dem Grundstück.


Spezielles
Klimaanlage, Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Wii, Playstation, Bügeleisen, Bügelbrett, Waschmaschine und Wäschetrockner. Fernsehempfang erfolgt via Antenne, Satellit. Die Unterkunft ist allergiefrei eingerichtet und verfügt über hypoallergene Kissen.
Zu Ihrer Sicherheit ist die Unterkunft ausgestattet mit Alarmanlage, CO2-Melder, Rauchmelder, Feuerlöscher, Erste Hilfe-Kit und Steckdosen mit Kindersicherung.
Hygienemaßnahmen: Bezahlung kontaktlos, Schutzmasken, Desinfektionsmittel, Luftreiniger und Endreinigung mit Desinfektion. Die Endreinigung wird von einer professionellen Firma durchgeführt. Regionale Gesundheitsrichtlinien werden eingehalten.


Pool
Alle Pools stehen Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Außenpool (ganzjährig in Betrieb beheizbar 7 m x 10 m 1,40 m tief). Pool-Badetücher sind vorhanden. Die Pool-Heizung ist vom 01.06. bis 01.10. im Preis enthalten. In allen anderen Terminen gegen Gebühr.


Wellness
Sauna und Whirlpool.


Freizeit
7 Fahrräder, Fitnessgeräte, Tischtennis, Tischfussball und Billard.


Hunde
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 2 km, Restaurant 2 km. Für einen entspannten Urlaub ist ein Auto empfohlen. Flughafen in Pula 60 km. Arzt, Apotheke, Bank jeweils 2 km in Višnjan. Im Sommer: Adria 10 km in Porec (Strand 10 km in Porec mit Kies, Steinen, Felsen und Badeplateaus). Angeln, Tauchen, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 10 km in Porec.


Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 536 qm, insgesamt 10 Betten, auf Wunsch zusätzlich 2 Kinder bis 2 Jahre im Babybett.


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa führt über 2 Stufen direkt in den Vorraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Durchgangszimmer) mit Sitzecke, TV, Kamin, Spielkonsolen (Playstation 3) und Zugang zur Terrasse. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (Queensize), 1 Gitterbett, TV, Radio, Stereoanlage, CD-Player und Zugang zur Terrasse. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (Queensize), TV, Radio, Stereoanlage, CD-Player und Zugang zum Balkon. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (Queensize), 1 Gitterbett, TV, Radio, Stereoanlage, CD-Player, Zugang zum Balkon und Svaka soba ima svoju kupaonicu. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Küche mit Essecke (3 Plätze), Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kapselmaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Bad mit Waschmaschine, Wäschetrockner, 1 Waschbecken, Fenster und Štapni usisavač , parna postaja za peglanje , daska za peglanje , sušilo za rublje. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und 2 Bademänteln. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Separates WC (3 qm) mit 1 Waschbecken, WC und Fenster. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert.
1. Etage: Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (Queensize), TV, Radio, Stereoanlage, CD-Player, Zugang zum Balkon und Zimmer hat Tertasse und Balkion. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett (Queensize), TV, Radio, Stereoanlage, CD-Player und Zugang zur Terrasse. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Bad mit Badewanne, Whirlwanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn, 2 Bademänteln, Fenster und Sauna. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Föhn, 2 Bademänteln, Fenster und Balkon. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC, Föhn, 2 Bademänteln, Fenster und Balkon. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert.
2. Etage: Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Föhn, 2 Bademänteln und Fenster.



Mietbedingungen und Preise


Im Preis bereits enthalten
Sauna, Gitterbett, Klimaanlage, Parkplatz, Strom, Gas, Wasser, Bettwäsche, Handtücher, WLAN Internetzugang.
Nebenkosten - Kosten vor Ort:/ Obligatorisch: Endreinigung 500 € pro Objekt pro Aufenthalt (24.09.25-31.12.25). Kaution: EUR 2000,-/Objekt