Holidu vs. Lodgify: Welche Ferienwohnung-Software ist die beste Wahl?

Wer als Gastgeber heute erfolgreich vermieten will, braucht eine Software, die mitdenkt - und nicht zusätzliche Arbeit macht. Aus diesem Grund nehmen wir auf dieser Seite Holidu und Lodgify genau unter die Lupe und vergleichen ihre Funktionen und Werkzeuge im Detail.

Zunächst: Was ist Lodgify? Lodgify ist eine Software für Ferienwohnungen, die sich an Gastgeber und Verwalter richtet, die eine technologische Lösung suchen, um ihre Unterkünfte eigenständig zu verwalten. Die Plattform bietet Werkzeuge wie einen Channel-Manager, einen Website-Baukasten und ein Buchungsverwaltungssystem.

Holidu ist ebenfalls eine Plattform für die Verwaltung von Ferienwohnungen, die lokale Expertise mit verlässlicher Technologie verbindet, um Gastgebern mehr Buchungen bei weniger Aufwand zu ermöglichen. Im Unterschied zu reinen Software-Lösungen setzt Holidu auf lokale Expertise - getragen von 28 Teams in 7 europäischen Märkten, die Gastgeber zu Preisgestaltung, Inserat-Optimierung und Wachstumsstrategien beraten.

Wichtig zu wissen: Obwohl Holidu mit Holidu.de über eine eigene Buchungsplattform verfügt, ist Holidu nicht nur ein Buchungsportal. Darüber hinaus bietet Holidu eine umfassende Ferienvermietungssoftware für Gastgeber, die einen Channel-Manager, ein PMS, einen einheitlichen Posteingang und viele weitere Funktionen umfasst.

Für wen sind Holidu und Lodgify geeignet?

Holidu

Holidu positioniert sich als strategischer Partner für unabhängige Gastgeber und Verwalter mit einem starken lokalen Fokus. Die Plattform richtet sich an Gastgeber, die bereits erfolgreich sind, aber spüren, dass der tägliche Verwaltungsaufwand und bürokratische Anforderungen ihr Wachstumspotenzial bremsen.

Holidu ist ideal für Gastgeber, die professionell wachsen möchten, ohne die Kontrolle - und damit die Einnahmen - an eine traditionelle Agentur abzugeben. Dieses Konzept ermöglicht es, wichtige Aufgaben mit vollem Vertrauen zu delegieren.

Lodgify

Als "Do-it-yourself"-Plattform ist Lodgify auf Gastgeber zugeschnitten, die alle Aspekte ihres Geschäfts eigenständig steuern und die Kontrolle über alle Einstellungen behalten möchten. Die Plattform ist besonders bei technisch versierten Gastgebernn beliebt, die Eigenständigkeit und Flexibilität bei der Anpassung ihrer Verwaltungswerkzeuge schätzen.

Der Ansatz ist grundlegend anders: Lodgify bietet keine strategische Beratung durch ein lokales Team, sondern setzt auf eine automatisierte Selbstverwaltung.

Aufbau der Ferienwohnung-Verwaltungssoftware

Holidu

Holidu verbindet zwei Welten, indem es Business-to-Business (B2B) und Business-to-Consumer (B2C) miteinander verbindet. Was bedeutet das konkret? Wer dem Netzwerk beitritt, erhält nicht nur Verwaltungswerkzeuge, sondern auch Zugang zu einem eigenen Buchungsportal.

Diese Online-Umgebung erzeugt aktiv Nachfrage, denn sie zieht jährlich über 100 Millionen Reisende an und bietet sofortige internationale Sichtbarkeit. Es handelt sich also nicht nur um eine Software zur Kalender-Synchronisierung - Holidu leitet den Buchungsanfragen direkt an die Unterkünfte der Gastgeber weiter.

Lodgify

Als reine B2B-Lösung mit Fokus auf das operative Geschäft stellt Lodgify Werkzeuge bereit, mit denen Gastgeber ihre eigenen externen Vertriebskanäle anbinden und verwalten können - darunter Airbnb, Booking.com, Vrbo und weitere Buchungsportale. Der Schwerpunkt liegt darauf, die technische Infrastruktur zur Verfügung zu stellen, damit Gastgeber ihre eigene Vertriebsstrategie aufbauen und pflegen können.

Die Verantwortung, Reisende anzuziehen, liegt beim Nutzer selbst. Die Sichtbarkeit hängt also von den eigenen Fähigkeiten auf externe Buchungskanälen ab, was zusätzlichen Aufwand erfordert. Allerdings bietet die Plattform einen umfangreichen Katalog an Werkzeugen und Optionen zur Umsatzsteigerung und ermöglicht eine 7-tägige Testphase.

Holidu vs. Lodgify: Kosten und Gebühren

Holidu

Die Gebührenstruktur entscheidet über die langfristige Wirtschaftlichkeit. Holidu setzt auf ein erfolgsbasiertes Modell, das monatliche Fixkosten vermeidet, die in buchungsfreien Zeiten den Gewinn schmälern. Es ist ein Modell der geteilten Risiken: Die Plattform verdient nur dann, wenn auch der Gastgeber verdient.

Hier die wichtigsten Details zu den Gebühren von Holidu:

Es wird eine Pauschale von 6 % pro bestätigter Buchung erhoben, die Technologie und Support abdeckt.
Es fällt eine einmalige Einrichtungsgebühr pro Unterkunft für die technische Inbetriebnahme an.
Diese Gebühr wird nicht vorab gezahlt, sondern von der ersten Auszahlung abgezogen.
Direktbuchungen, die der Gastgeber selbst verwaltet, sind provisionsfrei.
Keine versteckten Kosten: Die Gebühr wird ausschließlich vom Übernachtungspreis abgezogen, ohne zusätzliche Aufschläge.
Keine Vertragsbindung: Gastgeber können Holidu jederzeit verlassen - ohne Vertragsstrafen oder Austrittskosten.

Lodgify

Die Preise von Lodgify basieren auf einem klassischen Abo-Modell mit drei verfügbaren Tarifen: Starter, Professional und Ultimate. Es wird eine feste Gebühr (monatlich oder jährlich) für die Software-Nutzung fällig. Diese Kosten fallen unabhängig davon an, ob die Unterkunft leer steht oder ausgelastet ist. Dieses Modell ermöglicht es dem Gastgeber, seine Technologiekosten im Voraus zu kalkulieren - unabhängig vom Buchungsvolumen.

Die Preise liegen zwischen 13 Euro pro Monat für den Basis-Tarif und 51 Euro für den Ultimate-Tarif, mit der Möglichkeit einer einwöchigen Testphase ohne Angabe einer Kreditkarte. Der Starter-Tarif beinhaltet eine Provision von 1,9 % pro Buchung, während die Tarife Professional und Ultimate keine Buchungsprovision erheben.

Gibt es Rabatte für Gastgeber?

Holidu bietet ein Szenario, in dem Gastgeber ihre finanzielle Belastung um bis zu 3 % senken können - durch strategische Anreize. Während Plattformen mit Fixkosten wie Lodgify solche Sparmechanismen in der Regel nicht vorsehen, werden hier Treue und Geschäftsvolumen spürbar belohnt.

Wer sich für die Exklusivität von Holidu entscheidet und auf andere Portale sowie eigene Buchungswebsites verzichtet, erhält eine direkte Reduzierung der Gebühr um 1 %. Hinzu kommt der Leistungsfaktor: Jährliche Einnahmen über 40.000 Euro oder die Verwaltung größerer Portfolios (je nach Region) schalten zusätzliche Nachlässe von 1-2 % frei.

Unterschiede bei den Funktionen

Property-Management-System (PMS)

Holidu

Das PMS von Holidu funktioniert wie eine zentrale Steuerung für das gesamte Geschäft und ermöglicht es, Kalender und Preise von einem einzigen Ort aus zu verwalten. Wichtig: Holidu verwaltet keine Buchungen im Namen der Gastgeber - die Gastgeber behalten jederzeit die volle Kontrolle über ihre eigenen Buchungen und Unterkünfte.

Darüber hinaus integriert das PMS von Holidu das Property-Management-System und den Channel-Manager nativ in einem einzigen System - anders als andere Software-Lösungen, die beide Werkzeuge separat verbinden müssen.

Was diese Lösung besonders macht, ist der menschliche Mehrwert: Das Content-Team verfasst die Inserate, professionelle Fotografen werden kostenlos zu den Unterkünften geschickt, lokale Fachleute beraten zu Preisen und Inserat-Optimierung, und der Holidu Kundenservice bearbeitet die Anfragen der Gäste. Der Gastgeber steuert den Betrieb, delegiert aber die aufwendigen Aufgaben an Fachleute.

Lodgify

Das PMS von Lodgify ist eine funktionale Lösung, das dem Gastgeber die volle Kontrolle über die Gestaltung seiner Inserate gibt. Der Gastgeber verwaltet eigenständig seine Fotos, Texte und die Optimierung jedes Inserats, lädt eigenes Bildmaterial hoch und passt die Details nach eigenen Kriterien an.

Lodgify bietet keinen lokalen Support vor Ort, da die Plattform als Selbstverwaltungslösung konzipiert ist. Über das Lodgify-Dashboard können Buchungen, Verfügbarkeiten, Tarife und Gästedaten verwaltet sowie operative Aufgaben wie die Zuweisung von Reinigung und Instandhaltung automatisiert werden.

Channel-Manager

Holidu

Ein zuverlässiger Channel-Manager ist unverzichtbar, um Doppelbuchungen sicher zu vermeiden. Holidu verbindet die Unterkunft mit mehr als 25 Portalen (Airbnb, Booking.com oder VRBO) durch sofortige Synchronisierung. Wird eine Buchung angenommen, werden die übrigen Kalender umgehend gesperrt - das reduziert das Risiko von Strafen durch externe Portale, die sich negativ auf die Platzierung auswirken können.

Zudem können Gastgeber Inserate auf allen Plattformen über ein einziges Konto veröffentlichen und aktualisieren: Beschreibungen, Preise, Fotos und Kalender werden einmal geändert und automatisch auf allen Portalen synchronisiert.

Lodgify

Der Channel-Manager von Lodgify bietet Verbindungen zu zahlreichen Plattformen, darunter die wichtigsten Online-Reisebüros (OTAs) wie Airbnb, Booking.com und Vrbo. Lodgify ist Vrbo Elite Partner und Booking.com Premier Connectivity Partner, was eine reibungslose Integration mit diesen Kanälen ermöglicht.

Lodgify verfügt über eine zentrale Integration: Wird ein Preis geändert, wird die Anpassung sofort auf allen verbundenen Plattformen übernommen. So können Gastgeber Kalender, Tarife und Verfügbarkeiten auf mehreren Portalen von einem einzigen Ort aus synchronisieren, exklusive Angebote für ihre Zielgruppe erstellen und Übernachtungseinnahmen direkt auf das Bankkonto erhalten - ohne Konfigurationsprobleme oder Synchronisierungsfehler befürchten zu müssen.

Verwaltung mehrerer Unterkünfte

Holidu

Wenn das Portfolio wächst, erfordert die Verwaltung von Ferienunterkünften eine Lösung, die alle Abläufe an einem Ort bündelt. Holidu löst diese Herausforderung mit einer einheitlichen Oberfläche, über die alle Unterkünfte überwacht werden können. Mit nur einem Handgriff lassen sich saisonale Preise oder Kalender-Sperrungen für alle Einheiten gleichzeitig anpassen - das spart wertvolle Stunden manueller Arbeit.

Holidu bietet außerdem ein spezielles Konto für professionelle Verwalter, die Unterkünfte im Auftrag anderer Gastgeber betreuen: das Property-Manager-Konto (PME). Damit lassen sich alle Gastgeber, Unterkünfte, Buchungen, Kommunikation und Rechnungen unter einem einzigen Login bündeln.

Lodgify

Die Verwaltung eines wachsenden Portfolios ist mit Lodgify recht unkompliziert, da alle Unterkünfte in einem einzigen Dashboard zusammengeführt werden. Der einheitliche Posteingang - die sogenannte Inbox - ermöglicht es, alles zu verwalten, ohne sich ständig bei verschiedenen Portalen anmelden zu müssen. Die Standardisierung von Abläufen ist ein wesentlicher Vorteil für den Nutzer.

Beachten Sie allerdings, dass sich die monatlichen Kosten proportional zum Umfang der integrierten Einheiten und zum gewählten Tarif anpassen. Die Plattform bietet verschiedene Tarife, die es ermöglichen, Preise, Verfügbarkeiten und Buchungsregeln einzeln oder gebündelt für mehrere Unterkünfte zu konfigurieren.

Inserat-Optimierung

Holidu

Bilder und Texte entscheiden über den Buchungserfolg. Holidu schickt professionelle Fotografen zu den Unterkünften - kostenlos für den Gastgeber. Daten belegen, dass professionelle Fotos das Interesse potenzieller Gäste verfünffachen können. Darüber hinaus erstellen die Redakteure von Holidu optimierte Texte in acht Sprachen, damit das Inserat für Reisende aus aller Welt ansprechend und verständlich ist.

Gastgeber haben zudem Zugang zu einem KI-gestützten Textgenerator und integrierten Qualitätsprüfungen, die Fotos, Texte und Preise mit erfolgreichen Angeboten in der Region vergleichen und aufzeigen, was zuerst verbessert werden sollte.

Lodgify

Bei Lodgify hat der Gastgeber die Freiheit, seine eigenen Fotos und Texte zu verwalten oder externe Dienstleister für die Optimierung seiner Inserate zu beauftragen. Die Plattform beinhaltet keine kostenlose professionelle Fotografie und keine lokalen Fachleute für die Optimierung von Inseraten und Preisen - der Gastgeber kümmert sich eigenständig um diese Aspekte.

Lodgify bietet SEO-optimierte Website-Vorlagen und ermöglicht es, die Beschreibungen jeder Unterkunft individuell anzupassen, um die Sichtbarkeit auf den verschiedenen Vertriebskanälen zu verbessern.

Markt- und Preisinformationen

Holidu

Den richtigen Preis zu setzen, lohnt sich - wenn die Daten dahinter stimmen. Holidu bietet dafür ein Market-Insights-Dashboard, das reale Suchtrends von Millionen Nutzern analysiert und zeigt, was vergleichbare Unterkünfte in der Region verlangen, welche Daten Reisende suchen und wie hoch die tatsächlichen Einnahmen nach Abzug der Gebühren sind.

Der Algorithmus schlägt eine optimierte Preiskurve für die nächsten 12 Monate vor, was dazu beiträgt, die Rentabilität in lokalen Nachfragespitzen auszuschöpfen, die dem Gastgeber sonst möglicherweise entgehen würden.

Lodgify

Um ähnliche Ergebnisse zu erzielen, erfordert die Preisanpassung bei Lodgify in der Regel die Integration zusätzlicher externer Werkzeuge wie PriceLabs oder Beyond Pricing, damit Gastgeber ihre Tarife an die Marktnachfrage anpassen können.

Diese Werkzeuge verursachen zusätzliche Kosten neben dem Lodgify-Abonnement - beispielsweise ab 9,99 €/Monat pro Unterkunft bei PriceLabs. Darüber hinaus verfügt Lodgify über ein eigenes integriertes Werkzeug für automatische Preisanpassungen, das Tarife nach Saisonalität und Nachfrage reguliert.

Berichte und Rechnungen

Holidu

Holidu fungiert als zentrale Zahlungsstelle, die mehr als 40 globale Zahlungsmethoden akzeptiert. Der Gastgeber erhält das Geld auf ein einziges Konto, mit Rechnungen und exportierbaren Übersichten per Mausklick.

Für die Steuererklärung können Gastgeber zudem PDF-Rechnungen und Excel-Zahlungsübersichten aus einem zentralen Bereich ihres Kontos herunterladen.

Lodgify

Im Vergleich dazu ist die Zahlungsverwaltung bei Lodgify in der Regel stärker fragmentiert. Hier müssen Sie Ihre eigenen Zahlungsanbieter einrichten und die Einnahmen jedes einzelnen Kanals separat abgleichen.

Auch wenn diese Eigenständigkeit etwas mehr Aufmerksamkeit bei der Abstimmung erfordert, um am Monatsende ein genaues Bild zu haben, bietet sie einen interessanten Vorteil: Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Zahlungsströme und die tatsächlichen Bankgebühren.

Die Plattform verfügt über eine eigene integrierte Lösung, Lodgify Payments, mit der Gastgeber Zahlungen direkt abwickeln können. Alternativ können externe Zahlungsanbieter wie Stripe oder PayPal eingebunden werden. Diese Zahlungsoptionen beinhalten Transaktionsgebühren - zum Beispiel 2,9 % bei nationalen Kreditkartenzahlungen über Stripe.

Lodgify bietet zudem Berichtswerkzeuge, um die Einnahmen aus den einzelnen Vertriebskanälen zu verfolgen und Finanzdaten für die Buchhaltung zu exportieren.

Kommunikation mit Gästen

Holidu

Die Kommunikation mit Reisenden erreicht durch einen zentralen Posteingang, der alle Kanälee vereint, ein neues Effizienzniveau.

Holidu bietet automatisierte Nachrichten für wiederkehrende Kontaktpunkte (Bestätigungen, Check-in-Anleitungen, Nachbetreuung nach dem Aufenthalt) sowie einen Holidu AI Assistant, der Gästeanfragen auf Basis tausender bisheriger Gespräche beantwortet. Als zusätzlicher menschlicher Mehrwert kümmert sich ein eigenes Team direkt um Beschwerden der Gäste - im Namen der Gastgeber.

Lodgify

Lodgify stellt die technische Infrastruktur bereit, um Nachrichten zu zentralisieren und Antwortvorlagen zu programmieren. Der einheitliche Posteingang bündelt die Nachrichten der Gäste aus allen Kanälen, ergänzt durch automatische Antwortvorlagen zur effizienteren Verwaltung. Die Plattform umfasst außerdem einen KI-Assistenten und eine spezielle Gäste-App, die den Check-in-Prozess und die Kommunikation während des Aufenthalts erleichtern

Das Beschwerdemanagement und die Gästebetreuung liegen vollständig beim Gastgeber, der als einziger Ansprechpartner für alle Fragen und unvorhergesehene Situationen während des Aufenthalts agiert.

Werkzeuge für Direktbuchungen

Holidu

Der Fokus auf Unabhängigkeit zeigt sich in einem Werkzeug-Set, das es dem Gastgeber ermöglicht, Direktbuchungen ohne Provisionen zu generieren - sei es durch die Erstellung einer vollständigen, mehrsprachigen Website in wenigen Minuten oder durch die Integration einer Buchungsmaschine in eine bestehende Seite.

Die Lösung von Holidu ist vollständig in das Betriebssystem integriert. Das bedeutet, dass jede Direktbuchung automatisch von sicherer Zahlungsabwicklung, einheitlicher Nachrichtenverwaltung und professioneller Rechnungsstellung profitiert - durch eine umfassende Verwaltungsinfrastruktur, die weit über eine einfache Buchungsseite hinausgeht.

Lodgify

Lodgify verfügt über einen Website-Baukasten mit professionellen Vorlagen, die für Mobilgeräte optimiert und SEO-freundlich sind. Der Gastgeber kann das Design individuell anpassen, eine eigene Domain verbinden und Direktbuchungen ohne Drittanbieter-Provisionen entgegennehmen.

Die Website ist mit dem PMS von Lodgify verbunden, sodass der Gastgeber Zahlungen, Gästekommunikation und Verfügbarkeiten über dieselbe Plattform verwalten kann - wobei Einrichtung und Pflege aller Elemente beim Gastgeber selbst liegen.

Zusätzlich bietet Lodgify ein Buchungs-Widget, das sich in bestehende Websites einbinden lässt, die mit WordPress, Wix oder Squarespace erstellt wurden.

Kundenservice

Holidu

Holidu stellt Gastgebern den rund um die Uhr verfügbaren Holidu AI Assistant und ein mehrsprachiges Kernteam zur Verfügung, das per Telefon und WhatsApp erreichbar ist. Für dringende Fälle steht eine Hotline 7 Tage die Woche bereit, die Beschwerden der Gäste direkt bearbeitet. Darüber hinaus stehen lokale Fachleute bereit, die strategische Beratung zu Preisen und Inserat-Optimierung bieten.

Lodgify

Der technische Support wird über verschiedene Kanäle angeboten, darunter Live-Chat und E-Mail, wobei der Umfang je nach gewähltem Tarif variiert. Die Tarife Professional und Ultimate beinhalten einen priorisierten 24/7-Support.

Darüber hinaus verfügt die Plattform über eine umfangreiche Wissensdatenbank, Video-Tutorials und Webinare, damit Gastgeber Fragen klären und das Beste aus der Software herausholen können.

Schutz vor Schäden und Kautionen

Holidu

Bei Holidu wird der Schutz der Unterkunft dank Holidu Protect zu einer vollständig integrierten Lösung - einem Schutzsystem, das direkt in die Plattform eingebettet ist und bis zu 50.000 Euro Deckung pro Buchung bietet.

Dieses Modell macht das Einziehen von Barkautionen vollständig überflüssig. Da es nativ integriert ist und keine zusätzlichen Einrichtungskosten verursacht, entfällt die Reibung mit dem Gast, und die Schadensabwicklung wird automatisiert.

Lodgify

Die Plattform ermöglicht es Gastgebern, Kautionen und Sicherheitsleistungen direkt einzurichten, und bietet eine Integration mit Safely, einem externen Schadensschutz-Service.

Allerdings beinhaltet Lodgify keinen eigenen Schadensschutz, sodass der Gastgeber selbst für die Organisation seiner Absicherung verantwortlich ist - sei es über einen externen Versicherungsanbieter, eine Kaution oder durch Übernahme der Kosten im Schadensfall.

Bewertungen und Erfahrungen der Gastgeber

Holidu

Die Erfahrungen mit Holidu auf den wichtigsten Bewertungskanäleen sind durchweg positiv - besonders hervorgehoben werden die Zuverlässigkeit des Services und die Benutzerfreundlichkeit der technologischen Werkzeuge:

Holidu auf Trustpilot: 4,5/5 Sterne (basierend auf über 13.000 Bewertungen).
Capterra / GetApp: 4,7/5 Sterne, mit 99 Bewertungen, die sich auf die Effektivität der Software für Gastgeber konzentrieren.
Google Play Store (Holidu Host): 4,3/5 Sterne, basierend auf der Bewertung von 371 Branchenprofis.

Lodgify

Auch auf den wichtigsten Bewertungskanäleen verzeichnet die Plattform positive Bewertungen, wobei Nutzer die Funktionalität der technischen Werkzeuge und die Vielfalt der verfügbaren Integrationen hervorheben:

Lodgify auf Trustpilot: 4,8/5 Sterne (basierend auf über 3.700 Bewertungen).
Capterra: 4,5/5 Sterne, mit über 1.200 Bewertungen zur Software-Funktionalität für Gastgeber.
Google Play Store (Lodgify): 4,0/5 Sterne.

Holidu vs. Lodgify: Welche Ferienvermietungssoftware sollten Sie nutzen?

Die richtige Software entscheidet, wie gelassen Sie Ihr Geschäft führen können. Während sich der Gastgeber darauf konzentriert, ein hervorragendes Gästeerlebnis zu bieten, kümmert sich die Plattform um Sichtbarkeit und Risikomanagement - zwei entscheidende Faktoren, um nicht nur zu bestehen, sondern erfolgreich zu wachsen. Heute zählt nicht, mehr Stunden zu arbeiten - sondern mit Technologie zu arbeiten, die Ihr Geschäft langfristig trägt.

Sowohl Holidu als auch Lodgify sind solide Lösungen für die Ferienwohnung Verwaltung, richten sich jedoch an unterschiedliche Gastgeber-Profile. Lodgify ist eine gute Wahl für diejenigen, die ein flexibles technisches Werkzeug suchen, mit dem sie alle Aspekte ihres Geschäfts vollständig eigenständig verwalten möchten, und die ein vorhersehbares Fixkostenmodell bevorzugen.

Holidu kann hingegen für Gastgeber geeigneter sein, die neben der Technologie auch integrierte Leistungen wie professionelle Fotografie, Schadensschutz, lokale Beratungsteams und ein Provisionsmodell ohne Fixkosten zu schätzen wissen. Wer eine Alternative zu Lodgify sucht, die nicht nur Software, sondern auch einen Partner bietet, der beim professionellen Wachstum unterstützt, ohne dabei die Kontrolle über das eigene Geschäft aufzugeben, findet in Holidu eine ganzheitliche Lösung, die sich lohnt.