Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was bedeutet "Eigentümerwechsel"?

Der Eigentümer bei Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Einen Eigentümerwechsel durchzuführen bedeutet, eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber zu einem neuen zu transferieren. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugeordnet bleiben.

Regeln und Bedingungen

Beachten Sie folgende wichtige Richtlinien beim Eigentümerwechsel:

• Eine Immobilie nach der anderen: Massentransfers sind nicht möglich.
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen, getrennt vom bisherigen.
• Bereits bestätigte Buchungen (vor dem Wechsel): Diese werden in Rechnung gestellt und an den bisherigen Kontoinhaber ausbezahlt. Bereits abgerechnete Buchungen können nicht zum neuen Kontoinhaber migriert werden.
• Nach dem Wechsel bestätigte Buchungen: Diese werden in Rechnung gestellt und an den neuen Kontoinhaber ausbezahlt.
• Registrierungsgebühr: Diese wird pro Immobilie einmalig erhoben. Falls sie bereits dem bisherigen Kontoinhaber berechnet wurde, entfällt sie für den neuen. Wurde sie noch nicht berechnet, wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach seiner ersten Buchung abgezogen.

Auswirkungen auf Auszahlungen und Rechnungsstellung

Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Buchungsmigration: Buchungen, die vor der Migration getätigt, aber noch nicht abgerechnet wurden, können migriert werden. Dies erfolgt nicht automatisch – Sie müssen eine Buchungsmigration explizit anfordern. Nach der Migration gehen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhaber.

So fordern Sie den Wechsel an

Um das Eigentum an Ihrer Immobilie auf einen neuen Host zu übertragen, kontaktieren Sie uns bitte über den Holidu Assistant.

Wichtige Hinweise

Buchungssichtbarkeit: Nach dem Wechsel können Buchungen, die vor der Migration getätigt wurden, begrenzte Sichtbarkeit haben oder möglicherweise gar nicht im neuen Konto angezeigt werden. Der neue Kontoinhaber erbt nicht automatisch Buchungsdaten vom bisherigen Kontoinhaber.

Buchungsmigration muss von Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten Prozess für die Übertragung bestehender Buchungen auf ein neues Konto. Wenn Sie möchten, dass Buchungen, die vor der Migration getätigt wurden, im neuen Konto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit vom Holidu-Team angefordert werden. Ohne diese Anforderung hat der neue Kontoinhaber keinen Zugriff auf vor der Migration erstellte Buchungen und kann diese nicht verwalten.

Falls Sie Hilfe bei diesem Prozess benötigen, nutzen Sie bitte den Holidu Assistant.

Best Practices

• Überprüfen Sie immer die Details des Kontoinhabers, bevor Sie den Wechsel bestätigen.
• Stellen Sie aus rechtlichen und steuerlichen Gründen sicher, dass die Angaben Ihren offiziellen Unterlagen entsprechen.
• Benachrichtigen Sie Gäste über Konto- oder Eigentumsänderungen, um Verwirrung bei Check-in, Zahlungen oder Messaging zu vermeiden.