Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was bedeutet „Eigentümer ändern"?

Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Das Ändern des Eigentümers bedeutet, eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber (aktueller Host) auf einen neuen Kontoinhaber (neuer Host) zu übertragen. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugeordnet sind.

Regeln und Bedingungen

• Eine Immobilie nach der anderen: Massenübertragungen sind nicht möglich.
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen (unabhängig vom bisherigen).
• Buchungen, die vor der Änderung bestätigt wurden: Diese werden in Rechnung gestellt und an den bisherigen Kontoinhaber gezahlt.
• Buchungen, die nach der Änderung bestätigt wurden: Diese werden in Rechnung gestellt und an den neuen Kontoinhaber gezahlt.
• Onboarding-Gebühr: Wird nur einmal pro Immobilie erhoben. Wurde sie bereits vom bisherigen Kontoinhaber bezahlt, wird sie nicht erneut berechnet. Falls noch nicht bezahlt (weil keine Buchungen vorlagen oder diese storniert wurden), wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach seiner ersten Buchung abgezogen.

Auswirkungen auf Auszahlungen und Rechnungsstellung

Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

So beantragen Sie die Änderung

Wenn Sie die Eigentümerschaft Ihrer Immobilie auf einen neuen Host übertragen möchten, kontaktieren Sie uns bitte über den Holidu Assistant.

Wichtige Überlegungen

Sichtbarkeit von Buchungen: Nach der Änderung des Immobilieneigentümers haben Buchungen, die vor der Migration vorgenommen wurden, begrenzte Sichtbarkeit oder sind möglicherweise überhaupt nicht im neuen Konto sichtbar. Das neue Konto erbt Buchungsdaten vom bisherigen Eigentümer nicht automatisch.

Buchungsmigration sollte bei Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten oder standardisierten Prozess zur Übertragung bestehender Buchungen auf das Konto eines neuen Eigentümers. Falls Sie möchten, dass Buchungen vor der Migration im Konto des neuen Eigentümers sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit vom Holidu-Team angefordert werden. Bitte beachten Sie, dass der neue Eigentümer ohne diese Anforderung keinen Zugriff auf Buchungen vor der Migration hat und diese nicht verwalten kann. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an den Holidu Assistant.

Kommunikation mit Gästen: Teilen Sie Gästen Änderungen am Konto oder am Eigentümer mit, um Verwirrung bei Check-ins, Zahlungen oder Kommunikation zu vermeiden.

Best Practices

• Überprüfen Sie die Angaben zum Eigentümer immer, bevor Sie Änderungen bestätigen.
• Stellen Sie aus rechtlichen oder steuerlichen Gründen sicher, dass die Eigentümerangaben mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen.