Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was bedeutet "Eigentümer ändern"?

Der Eigentümer bei Holidu ist der Kontoinh inhaber (Host). Die Änderung des Eigentümers bedeutet, dass eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhabern auf einen neuen übertragen wird. Dies stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugeordnet bleiben.

• Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhabender (Host)
• Die Änderung des Eigentümers bedeutet die Übertragung einer Immobilie vom bisherigen auf einen neuen Kontoinhabenden
• Der Prozess erfordert einen unterzeichneten Vertrag mit dem neuen Kontoinhabenden
• Buchungsmigrationen sind nur für Buchungen möglich, die noch nicht fakturiert wurden

Regeln und Bedingungen

Bevor Sie eine Eigentümeränderung anfordern, sollten Sie folgende Regeln und Bedingungen kennen:

• Eine Immobilie nach der anderen — Massenumsiedlungen sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag — der neue Kontoinhabende muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen, getrennt vom bisherigen
• Vor der Änderung bestätigte Buchungen: werden an den bisherigen Kontoinhabenden fakturiert und ausbezahlt. Bereits fakturierte Buchungen können nicht auf den neuen Kontoinhabenden übertragen werden
• Nach der Änderung bestätigte Buchungen: werden an den neuen Kontoinhabenden fakturiert und ausbezahlt
• Registrierungsgebühr: wird einmal pro Immobilie berechnet. Falls sie bereits dem bisherigen Kontoinhabenden berechnet wurde, wird sie nicht erneut erhoben. Falls sie noch nicht berechnet wurde, wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabenden nach der ersten Buchung abgezogen

Auswirkungen auf Zahlungen und Rechnungsstellung

Die Eigentümeränderung hat wichtige Auswirkungen auf die Zahlungsabwicklung:

• Bisheriger Kontoinhabender: erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Umzugsdatum bestätigt wurden
• Neuer Kontoinhabender: erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Umzugsdatum bestätigt wurden
• Buchungsmigration: Buchungen, die vor dem Umzug erfasst, aber noch nicht fakturiert wurden, können übertragen werden. Dies erfolgt nicht automatisch — Sie müssen eine Buchungsmigration explizit anfordern. Nach der Migration gehen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhabenden

Wie man die Änderung anfordert

Um den Eigentümer Ihrer Immobilie auf einen neuen Host zu übertragen, kontaktieren Sie uns bitte über den Holidu Assistant.

Der Holidu Assistant steht Ihnen zur Verfügung, um den Übergabeprozess reibungslos und zügig zu gestalten. Unser Team wird alle notwendigen Schritte mit Ihnen durchführen und sicherstellen, dass alle erforderlichen Verträge unterzeichnet und alle Buchungsdetails korrekt übertragen werden.

Wichtige Überlegungen

• Buchungssichtbarkeit: Nach der Änderung können Buchungen, die vor der Migration erfasst wurden, begrenzte Sichtbarkeit haben oder nicht im neuen Konto erscheinen. Das neue Konto erbt Buchungsdaten vom bisherigen Kontoinhabenden nicht automatisch
• Buchungsmigration muss angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten Prozess zur Übertragung bestehender Buchungen auf ein neues Konto. Falls Sie möchten, dass Buchungen, die vor der Migration erfasst wurden, unter dem neuen Konto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit beim Holidu-Team angefordert werden
• Kommunikation mit Gästen: Stellen Sie sicher, dass Gäste über Änderungen am Konto oder Eigentümer informiert werden, um Verwirrung hinsichtlich Check-in, Zahlungen oder Messaging zu vermeiden

Best Practices

• Überprüfen Sie immer doppelt die Kontoinhaberdetails, bevor Sie die Änderung bestätigen
• Stellen Sie aus rechtlichen und steuerlichen Gründen sicher, dass die Details mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen
• Benachrichtigungen und Kontoverwaltung sollten auf den neuen Kontoinhabenden ausgerichtet sein