Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was „Änderung des Eigentümers" bedeutet

Der Eigentümer bei Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Die Änderung des Eigentümers bedeutet, dass eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber auf einen neuen Kontoinhaber übertragen wird. Dies stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugewiesen bleiben.

• Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhaber (Host)
• Die Änderung des Eigentümers bedeutet die Übertragung einer Immobilie von einem bisherigen auf einen neuen Kontoinhaber
• Der Prozess erfordert einen unterzeichneten Vertrag mit dem neuen Kontoinhaber
• Eine Buchungsmigration ist nur für Buchungen möglich, die noch nicht in Rechnung gestellt wurden. Dies erfordert eine explizite Anfrage an unser Team

Regeln und Bedingungen

Bei der Änderung des Eigentümers einer Immobilie müssen folgende Regeln beachtet werden:

• Eine Immobilie auf einmal: Massentransfers sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen, getrennt vom bisherigen
• Vor der Änderung bestätigte Buchungen: Werden in Rechnung gestellt und an den bisherigen Kontoinhaber ausgezahlt. Bereits in Rechnung gestellte Buchungen können nicht auf den neuen Kontoinhaber migriert werden
• Nach der Änderung bestätigte Buchungen: Werden in Rechnung gestellt und an den neuen Kontoinhaber ausgezahlt
• Onboarding-Gebühr: Wird einmalig pro Immobilie erhoben. Falls sie bereits vom bisherigen Kontoinhaber entrichtet wurde, wird sie nicht erneut berechnet. Falls noch nicht entrichtet (weil keine Buchungen erfolgten oder alle storniert wurden), wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach der ersten Buchung abgezogen

Auswirkungen auf Zahlungen und Rechnungsstellung

Die Änderung des Eigentümers hat folgende Auswirkungen auf Zahlungen und Rechnungen:

• Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden
• Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden
• Buchungsmigration: Buchungen, die vor dem Migrationsdatum erstellt, aber noch nicht in Rechnung gestellt wurden, können migriert werden. Dies erfolgt nicht automatisch – Sie müssen eine Buchungsmigration explizit anfordern. Nach der Migration erfolgen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhaber

So beantragen Sie die Änderung

Um die Eigentümerschaft Ihrer Immobilie auf einen neuen Host zu übertragen, wenden Sie sich bitte über den Holidu Assistant an uns. Unser Team wird Sie durch den Prozess führen und alle notwendigen Schritte einleiten.

Wichtige Überlegungen

Beachten Sie folgende Punkte bei der Änderung des Eigentümers:

• Sichtbarkeitsgrenzen bei Buchungen: Nach der Änderung können Buchungen, die vor der Migration erstellt wurden, im neuen Konto nur begrenzt sichtbar sein oder gar nicht angezeigt werden. Das neue Konto erbt automatisch keine Buchungsdaten vom bisherigen Kontoinhaber
• Buchungsmigration muss von Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten Prozess für die Übertragung bestehender Buchungen auf ein neues Konto. Falls Sie möchten, dass Buchungen vor der Migration im neuen Konto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit beim Holidu Team angefordert werden
• Doppelprüfung: Überprüfen Sie vor Bestätigung der Änderung die Details des neuen Kontoinhabers sorgfältig
• Rechtliche und steuerliche Gründe: Stellen Sie sicher, dass die Angaben Ihren offiziellen Unterlagen entsprechen