Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Überblick über die französische ELAN-Verordnung

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Ferienmiet-Gastgeber in Frankreich gemäß den französischen Gesetzen zu Wohnraum, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen tätig sein müssen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, hilft Ihnen das Verständnis dieser Regeln, rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu betreiben.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungsanforderung

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden registrieren. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohngesetze.

Maximale Vermietungstage

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Grenzen festlegen (z. B. 90 Tage). Für Nebenwohnungen gibt es keine nationale Obergrenze, aber es kann eine vorherige Genehmigung der Gemeinde erforderlich sein, besonders in Großstädten.

Gästeerklärung

Gastgeber müssen die Anzahl der Gäste, die in ihrer Immobilie übernachten, den lokalen Behörden melden. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Verpflichtungen der Plattform

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Pflichten zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Klassifizierung „Meublé de Tourisme"

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihres Ferienhauses zu erhöhen, können Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme" beantragen. Dies ist freiwillig, verleiht Ihrem Inserat rechtliche Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken.

Vorteile

• Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduzierungen bei lokalen Steuern
• Anerkennung von Qualitäts- und Ausstattungsstandards

Bewerbungsprozess

Wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation zur Bewertung. Ihre Immobilie wird nach Komfort, Ausstattung und Service bewertet und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeteilt.

Registrierung Ihrer Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre Gemeinde

Besuchen Sie Ihre örtliche Mairie (Rathaus), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu sammeln.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Füllen Sie die Formulare mit Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Mietkapazität aus.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Verarbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie in der Sektion „Allgemeine Informationen" Ihres Holidu-Gastgeberkontos hinzufügen sollten.

Einhaltung der Vorschriften

Hier sind einige hilfreiche Tipps, um rechtliche Anforderungen einzuhalten:

• Vermietungstage nachverfolgbar: Führen Sie ein genaues Protokoll der Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet ist, um sicherzustellen, dass Sie die Grenze von 120 Tagen einhalten.
• Bleiben Sie informiert: Vorschriften ändern sich ständig. Halten Sie sich über offizielle Quellen auf dem Laufenden oder überprüfen Sie regelmäßig bei lokalen Behörden.
• Nutzen Sie Holidu: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen nachzuverfolgen und gibt Ihnen zeitnahe Erinnerungen an bevorstehende Compliance-Fristen.