Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften eingeführt, die den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) betreffen. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Ihnen bei der Anpassung an diese Änderungen zu helfen.

Was sind die neuesten Änderungen?

Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Wartung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.

Die Klimawiderstandsgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.

Registrierung für Gastgeber mit 3+ Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person anmelden.

Wie erkenne ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihr Objekt in Griechenland zur Kurzzeitvermietung vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabunden- und Klimawiderstandsgebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Abführung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimawiderstandsgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Objekteintrag aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt bei Ihren Gästen eingezogen. Sie wird aus dem Buchungswert berechnet und stellt für Sie als Gastgeber eine zusätzliche Kostenbeteiligung dar.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimawiderstandsgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Bitte kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Objekte zu aktualisieren?

Stellen Sie sicher, dass die Klimawiderstandsgebühr für jedes Objekt korrekt konfiguriert ist und die von der Regierung festgelegten aktualisierten Sätze eingestellt sind.

Die Klimawiderstandsgebühr hängt von jedem Objekt und der Saison ab. Details finden Sie hier.

Beachten Sie, dass die Konfiguration auf unserer Plattform nur eine standardisierte Gebühr für das ganze Jahr erlaubt. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Objekte. Muss ich noch etwas unternehmen?

Konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf unserer Plattform.
• Als juristische Person kann ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was ein neues Konto und eine Objektmigration bedeutet. Die Migration wirkt sich nicht auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails aus.

Falls ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die offizielle Seite der griechischen Regierung (AADE) hier.