Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 führte die griechische Regierung neue Vorschriften ein, die den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) betreffen. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Sie bei der Anpassung an diese Änderungen zu unterstützen.

Was sind die neuesten Änderungen?

Die griechische Regierung hat zwei neue Gebühren eingeführt:

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wer muss diese Änderungen erfüllen?

Wenn Sie Ihr Objekt in Griechenland für Kurzzeitvermietungen anbieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabunden- und Klimaresilienzgebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Abführung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrer Objektanzeige aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt an Ihre Gäste berechnet. Sie wird auf Basis des Buchungswerts berechnet und ist für Sie als zusätzliche Kosten zu tragen.

Meine Gäste wurden zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen müssen ergriffen werden, um meine Objekte zu aktualisieren?

Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jedes Objekt korrekt konfiguriert ist und die von der Regierung festgelegten aktualisierten Sätze verwendet werden. Bei Konfigurationsfragen verwenden Sie bitte den Holidu-Assistenten.

Die Klimaresilienzgebühr hängt von jedem Objekt und der Saison ab. Weitere Informationen finden Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass die Holidu-Konfiguration nur eine Standardgebühr für das gesamte Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Objekte auf Holidu. Muss ich etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person kann ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was einen neues Holidu-Konto und eine Migration der Objekte bedeutet. Die Migration beeinträchtigt nicht Ihre bestehenden Buchungen, Rechnungen oder Zahlungsdetails.

Falls ich noch weitere Fragen habe, wo kann ich mehr Informationen erhalten?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Seite der griechischen Regierung (AADE) hier.