Häufig gestellte Fragen - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu unseren häufig gestellten Fragen zur Nationalen Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien. Diese Anleitung beantwortet die wichtigsten Fragen zum CIN-Registrierungsprozess, den Anforderungen und der Eintragung auf Holidu.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE, um sich anzumelden. Nach der Überprüfung Ihrer Immobiliendetails können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle erforderlich?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie erforderlich für:

• Inhaber oder Manager von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen, wie sie durch aktuelle Regionalvorschriften und die autonomen Provinzen Trento und Bozen definiert sind
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzetvermietung (wie im Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, brauche ich dann trotzdem die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie dennoch die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zu einer CIN wird. Stimmt das?

Nein, derzeit müssen Sie die CIN beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Brauche ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN anfordern, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen erfordert, müssen Sie diesen zuerst beantragen.

Ich besitze ein „Agriturismo". Brauche ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismos, müssen die CIN beantragen, auch wenn die Regionalvorschriften dies nicht ausdrücklich vorsehen.

Was ist das Stichtag für die CIN-Verordnungen?

Die CIN-Verordnungen traten am 2. November 2024 in Kraft, und alle Immobilien mussten bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Strafen für das Nichterlangen, Nichtanzeigen oder Nichtveröffentlichung der CIN.

Welche Strafen drohen mir, wenn ich die CIN bis zum 1. Januar 2025 nicht erhalte?

Sie könnten mit Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter belegt werden, und 5.000 Euro, wenn die CIN nicht aufgelistet ist. Ihr Angebot könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jedem Kurzzetvermietungsangebot, sowohl online als auch offline, angegeben werden.

Ich habe bereits die CIN. Wie trage ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie aus: Hier als Gastgeber anmelden
2. Gehen Sie auf der linken Seite zu "Konfiguration" und klicken Sie auf "Allgemeine Informationen"

1. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieninformationen"

1. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf "Speichern"

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte deutlich sichtbar außerhalb des Gebäudes angebracht werden und die örtlichen städtebaulichen und landschaftlichen Vorschriften einhalten. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zum Anzeigen der CIN akzeptabel, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe bei der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des Ministeriums für Tourismus:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail:

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzetvermietungsimmobilien (ob gewerblich oder privat verwaltet) müssen Folgendes haben:

• Detektoren für brennbares Gas und Kohlenmonoxid
• Feuerlöscher

Immobilien, die gewerblich verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist zur Erfüllung der Sicherheitsanforderungen ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Brauche ich sie auch in meiner Mieteinheit?

Ja, jede einzelne Mieteinheit muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo kann ich weitere Informationen über die Anforderungen an Sicherheitsgeräte finden?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese Häufig gestellten Fragen hilfreich und verständlich sind. Vielen Dank, dass Sie ein geschätzter Gastgeber bei Holidu sind!