Häufig gestellte Fragen – Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu den häufig gestellten Fragen zur italienischen Nationalen Identifikationsnummer (CIN). Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die CIN-Registrierung, Anforderungen und die Nutzung auf Holidu.

Wie kann ich die CIN beantragen?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nachdem Sie Ihre Immobiliendaten überprüft haben, können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle erforderlich?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Betreiber und Verwalter von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen, wie sie in den geltenden regionalen Bestimmungen und den autonomen Provinzen Trient und Bozen definiert sind.
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismusnutzung oder Kurzzeitvermietung (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt, mit Änderungen, durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017).

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe, benötige ich dann trotzdem die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code haben, müssen Sie dennoch die CIN beantragen und beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch in eine CIN umgewandelt wird. Ist das wahr?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinziellen oder regionalen Identifikationscode erfordert. Wenn Ihre Region jedoch einen solchen Code verlangt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

Ich betreibe ein „Agriturismo". Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Bestimmungen dies nicht explizit festlegen.

Wann tritt die CIN-Verordnung in Kraft?

Die CIN-Verordnung ist ab dem 2. November 2024 gültig. Alle Immobilien mussten die CIN bis zum 1. Januar 2025 erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Strafen bei Nichterhalt, fehlender Anzeige oder Veröffentlichung der CIN.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie können mit Geldstrafen bis zu 8.000 Euro für Vermieter rechnen, und 5.000 Euro, wenn die CIN nicht aufgeführt ist. Ihre Anzeige könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jeder Kurzzeitvermietungsanzeige, sowohl online als auch offline, aufgeführt sein.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie aus: Für Gastgeber anmelden
2. Gehen Sie zu „Konfiguration" und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen".
   
3. Klicken Sie auf „Bearbeiten" neben „Immobilieninformationen".
   
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern".
   

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte außerhalb des Gebäudes deutlich sichtbar angebracht sein und den lokalen städtebaulichen und landschaftsschutzrechtlichen Regelungen entsprechen. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN zulässig, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Unterstützung kontaktieren Sie bitte das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können auch den Holidu-Support für allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess kontaktieren:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (unabhängig davon, ob sie gewerblich verwaltet werden oder nicht) müssen folgende Ausstattung haben:

• Brennbare Gas- und Kohlenmonoxid-Melder.
• Feuerlöscher.

Immobilien, die als Geschäfte verwaltet werden, müssen zusätzlich weitere Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Erfüllung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, dasselbe Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Informationen zu den Anforderungen für Sicherheitsgeräte?

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die offizielle Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese Häufig gestellten Fragen hilfreich für Sie sind. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.