FAQ - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen bei den häufig gestellten Fragen zur Nationalen Identifikationsnummer (CIN) Italiens.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nach Überprüfung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle obligatorisch?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkunftseinrichtungen erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Betreiber und Manager von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen, wie sie in den aktuellen regionalen Vorschriften und in den autonomen Provinzen Trient und Bozen definiert sind
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietung (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt mit Änderungen durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinziellen Identifikationscode habe, benötige ich dann noch die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinziellen Code haben, benötigen Sie dennoch die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch eine CIN wird. Ist das wahr?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinziellen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen solchen Code verlangt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

Ich habe ein „Agriturismo". Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht ausdrücklich vorsehen.

Wann treten die CIN-Vorschriften in Kraft?

Die CIN-Vorschriften wurden ab dem 2. November 2024 angewendet, und alle Immobilien müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Bußgeldern, wenn Sie die CIN nicht erhalten, anzeigen oder veröffentlichen.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie könnten Geldstrafen von bis zu 8.000 € für Vermieter und 5.000 € erhalten, wenn die CIN nicht aufgeführt ist. Ihre Anzeige könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jedem Kurzzeitvermietungsangebot, sowohl online als auch offline, angegeben sein.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre CIN auf Holidu eingeben:

1. Melden Sie sich bei Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie aus: Für Gastgeber anmelden
2. Gehen Sie zu "Konfiguration" und klicken Sie auf "Allgemeine Informationen".

1. Klicken Sie auf "Bearbeiten" neben "Immobilieninformationen".

1. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf "Speichern".

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte außerhalb des Gebäudes deutlich sichtbar sein und den lokalen Stadt- und Landschaftsvorschriften entsprechen. Falls das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN akzeptabel, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Um Unterstützung zu erhalten, wenden Sie sich bitte an das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können auch den Holidu-Support für allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess kontaktieren:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob kommerziell oder nicht verwaltet) müssen folgende Anforderungen erfüllen:

• Melder für brennbare Gase und Kohlenmonoxid
• Feuerlöscher

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Installationsstandards für Sicherheitsvorrichtungen erfüllen.

Bis wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Einhaltung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, dasselbe Datum wie die CIN-Frist.

In meinem Gebäude befinden sich bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen für Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese FAQ für Sie hilfreich ist. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.