Was genau ist Modelo 238 (altes Modelo 179)?

Wichtige Aktualisierung

Ab dem Steuerjahr 2024 hat die spanische Steuerbehörde die Anforderung zur Meldung von Ferienunterkünfte-Aktivitäten über das Formular 179 aufgehoben. Stattdessen müssen diese Informationen nun über das Formular 238 gemeldet werden.

Für Holidu bedeutet dies, dass das Unternehmen die relevanten Miet- und Leasinginformationen nicht mehr direkt den spanischen Behörden mitteilt, sondern unter der europäischen DAC7-Richtlinie an die deutschen Steuerbehörden.

Häufig gestellte Fragen für Gastgeber

Muss ich als Gastgeber Modelo 238 ausfüllen?

Wenn Sie selbst als Vermittler tätig sind, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, um Ihren Fall zu bewerten und diese Frage zu beantworten.

Wenn Sie kein Vermittler sind, müssen Sie Modelo 238 nicht ausfüllen. Nur Plattformen, die Vermittlungsdienste erbringen, müssen diese Erklärung einreichen.

Meine Immobilie befindet sich in Spanien, aber ich bin kein spanischer Resident. Gilt dies für mich?

Ja. Modelo 238 und DAC7 gelten für alle Immobilien im spanischen Hoheitsgebiet.

Warum muss Holidu diese Daten an die deutschen Steuerbehörden senden?

Holidu hat eine rechtliche Verpflichtung, dies gemäß der europäischen DAC7-Richtlinie zu tun.

Warum teilt Holidu meine persönlichen Daten mit den deutschen Steuerbehörden?

Holidu hat eine rechtliche Verpflichtung, dies gemäß der europäischen DAC7-Richtlinie zu tun.

Wird Holidu meine Steuerdaten für andere Zwecke verwenden?

Holidu verwendet Ihre Informationen nur, wenn wir einer rechtlichen Verpflichtung nachkommen müssen. Sie werden nicht für andere Zwecke verwendet.

Was sollte ich tun, wenn sich meine persönlichen Daten oder Immobiliendaten in Zukunft ändern?

Wenn sich Ihre Daten ändern, aktualisieren Sie diese bitte sofort in Ihrem Holidu-Konto.

Wie füge ich eine Katastralreferenznummer hinzu?

Wenn Sie noch keine Katastralreferenznummer hinzugefügt haben, können Sie dies wie folgt tun:

1. Melden Sie sich in Ihrem Holidu-Konto an.
2. Gehen Sie zu "Immobilien".
3. Wählen Sie die Immobilie aus (falls Sie mehr als eine haben).
4. Wählen Sie "Allgemeine Informationen".
5. Sie können die Katastralreferenznummer dort hinzufügen. Speichern Sie die Änderungen, wenn Sie fertig sind.

Wie füge ich meine Steuernummer (TIN) hinzu?

Um Ihre Steuernummer hinzuzufügen, folgen Sie diesen Schritten:

1. Melden Sie sich in Ihrem Holidu-Konto an.
2. Gehen Sie zur oberen rechten Seite, wo sich das Holidu-Logo befindet, und wählen Sie "Konto".
3. Scrollen Sie nach unten zu "Persönliche Daten".
4. Klicken Sie auf "Bearbeiten" im Bereich "Abrechnungsinformationen".
5. Scrollen Sie nach unten zu "Steuernummer" und "Von ausgestellt".
6. Wenn Sie dies nicht sehen können, müssen Sie möglicherweise die Frage "Haben Sie eine gültige EU-Umsatzsteuer-Identifikationsnummer?" als "Nein" markieren (falls Sie nicht für Reverse-Charge registriert sind), überprüfen, dass das Feld "Steuernummer" leer ist, Ihre TIN und das Land hinzufügen und die Änderungen speichern.