Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Mit dem kontinuierlichen Wachstum der Kurzzeitvermietung führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsfreundlich ist. Bei Holidu unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – und unser lokales Team in Spanien verfolgt diese behördlichen Änderungen genau, damit Sie das nicht tun müssen.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und eine häufig gestellte Fragen, um Sie auf die bevorstehenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht, woraufhin die Anpassungsfrist für Gastgeber festgelegt wird.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Konsultation?

Ja. Sie können den aktuellen Entwurf hier finden.

3. Ist es derzeit obligatorisch, eine Lizenz zu erhalten?

Noch nicht. Es gibt derzeit keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, und Sie können nicht angezeigt werden, wenn Sie keine haben. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, ist die Lizenz jedoch obligatorisch, um weiterhin tätig zu sein. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gastregistrierung erforderlich?

Nein, eine VV-Lizenz ist nicht erforderlich für die Gastregistrierung.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Einige Gemeinden benötigen länger aufgrund hoher Antragsvolumina und begrenzter administrativer Kapazität:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
• La Palma: Die gesamte Insel hat neue VV-Anträge ausgesetzt, da das Cabildo (die Behörde, die für diese Genehmigungen zuständig ist) derzeit nicht auf Anfragen antwortet.

6. Wann wird die Gastregistrierung in SES und im One-Stop-Window obligatorisch?

Die Gastregistrierung in SES ist bereits obligatorisch. Das One-Stop-Window ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die Verantwortungserklärung für die Ferienwohnungslizenz (VV) eingereicht?

Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich. Wenn Sie den Prozess nicht selbst abschließen können, kann Ihr Berater ihn in Ihrem Namen durchführen.

Der Prozess ist kostenlos. Nach Einreichung überprüft die zuständige Behörde (entweder das örtliche Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und antwortet. Nach Abschluss des Prozesses erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Signaturnummer.

Anforderungen:

• Ein digitales Zertifikat ist erforderlich
• Die Erklärung muss online eingereicht werden
• Ein Berater kann den Prozess in Ihrem Namen durchführen
• Der Service ist kostenlos
• Sie erhalten eine Bestätigung per E-Mail mit Ihrer Signaturnummer