Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Aktivität in der Kurzzeitvermietung weiterhin wächst, führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeindefreundlich ist. Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und eine FAQ, um Sie auf die kommenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Kurze Antwort: Das genaue Datum steht noch nicht fest. Das Gesetz soll zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden, woraufhin die Anpassungszeit für Gastgeber festgelegt wird.

Dies bedeutet, dass Sie derzeit noch Zeit haben, sich auf die neuen Anforderungen vorzubereiten. Sobald das Gesetz veröffentlicht wird, wird eine Übergangsfrist definiert, während der Sie Ihre Lizenz beantragen können.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Einsichtnahme?

Kurze Antwort: Ja. Sie können den aktuellen Entwurf einsehen und die geplanten Anforderungen überprüfen.

Der Entwurf ist öffentlich verfügbar und gibt Ihnen Einblick in die neuen Regulierungen, die für Ferienwohnungen auf den Kanarischen Inseln gelten werden. Dies ist eine gute Gelegenheit, sich mit den Anforderungen vertraut zu machen und Ihre Immobilie entsprechend vorzubereiten.

3. Ist es jetzt obligatorisch, eine Lizenz zu erhalten?

Kurze Antwort: Nein, nicht noch. Es gibt derzeit keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, und Sie können nicht angezeigt werden, wenn Sie keine haben.

Sobald das Gesetz jedoch in Kraft tritt, wird die Lizenz obligatorisch sein, um weiterhin tätig zu sein. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Sie Ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, den Prozess proaktiv anzugehen.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gasteregristrierung erforderlich?

Kurze Antwort: Nein. Eine VV-Lizenz ist nicht erforderlich, um Gäste zu registrieren.

Die Gastregistrierung und die VV-Lizenzierung sind zwei separate Prozesse. Sie können Gäste weiterhin registrieren, auch wenn Sie noch keine VV-Lizenz haben. Die Registrierung erfolgt über andere Kanäle und ist nicht an die Lizenzierung gebunden.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Kurze Antwort: Einige Gemeinden benötigen länger aufgrund hoher Antragsvolumina und begrenzter Verwaltungskapazität.

Die Gemeinden mit längeren Verarbeitungszeiten sind:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (ca. ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die ganze Insel hat neue VV-Anträge ausgesetzt, da das Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Behörde) derzeit nicht auf Anfragen antwortet

Wenn Sie sich in einer dieser Gemeinden befinden, sollten Sie Ihren Antrag so bald wie möglich einreichen, um Verzögerungen zu minimieren.

6. Wann wird die Gastregistrierung in SES und der One-Stop Window obligatorisch?

Kurze Antwort: Die Gastregistrierung in SES ist bereits obligatorisch. Die Ventanilla Única ist für Juli bestätigt.

Dies bedeutet, dass Sie bereits jetzt Ihre Gäste über SES registrieren müssen. Der One-Stop Window wird ab Juli auch zur Verfügung stehen und wird dann ebenfalls obligatorisch sein. Stellen Sie sicher, dass Sie mit diesen Systemen vertraut sind.

7. Wie wird die Verantwortungserklärung für die Ferienwohnungslizenz (VV) eingereicht?

Kurze Antwort: Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich.

Der Prozess ist wie folgt:

• Die Verantwortungserklärung wird online eingereicht
• Ein digitales Zertifikat ist erforderlich
• Wenn Sie den Prozess nicht selbst durchführen können, kann Ihr Berater ihn in Ihrem Namen durchführen
• Der Prozess ist kostenlos
• Die zuständige Behörde (entweder das Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) überprüft den Fall und antwortet
• Nach Abschluss des Prozesses erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Signaturnummer

Bewahren Sie diese Unterlagen sorgfältig auf, da Sie sie möglicherweise später benötigen.