Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Aktivität im Kurzzeitmietbereich weiterhin wächst, führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeindefreundlich ist. Bei Holidu unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – und unser lokales Team in Spanien verfolgt diese regulatorischen Änderungen genau, damit Sie das nicht tun müssen.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und häufig gestellte Fragen, um Sie auf die bevorstehenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Antwort: Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht, woraufhin die Anpassungsfrist für Gastgeber definiert wird.

Es ist wichtig, sich bereits jetzt vorzubereiten, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Schritte einleiten können, sobald die neuen Anforderungen in Kraft treten.

2. Gibt es einen Gesetzentwurf zur Einsicht?

Antwort: Ja, einen aktuellen Entwurf finden Sie hier.

Der Gesetzentwurf enthält alle wesentlichen Details zu den neuen Anforderungen und kann Ihnen helfen, die geplanten Änderungen besser zu verstehen.

3. Ist es derzeit zwingend erforderlich, eine Lizenz zu erhalten?

Antwort: Nein, nicht im Moment. Es gibt derzeit keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, und Sie können nicht angezeigt werden, wenn Sie keine haben. Sobald das Gesetz jedoch in Kraft tritt, wird die Lizenz obligatorisch, um weiterhin tätig zu sein.

Aus diesem Grund haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gästeregistrierung erforderlich?

Antwort: Nein, eine VV-Lizenz ist nicht für die Gästeregistrierung erforderlich.

Sie können Gäste weiterhin normal registrieren, auch wenn Sie die Ferienwohnungslizenz noch nicht erhalten haben. Die VV-Lizenz wird nur für den Betrieb der Unterkunft selbst vorgeschrieben.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Antwort: Einige Gemeinden benötigen aufgrund hoher Antragsvolumina und begrenzter administrativer Kapazität länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (etwa einen Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die ganze Insel hat neue VV-Anwendungen ausgesetzt, da das Cabildo (die Behörde, die für diese Genehmigungen zuständig ist) derzeit nicht auf Anfragen antwortet

Falls Ihre Gemeinde längere Bearbeitungszeiten hat, sollten Sie Ihren Antrag so bald wie möglich einreichen, um Verzögerungen zu vermeiden.

6. Wann wird die Gästeregistrierung in SES und der Ventanilla Única obligatorisch?

Antwort: Die Gästeregistrierung in SES ist bereits obligatorisch. Die Ventanilla Única (Einheitliche Anlaufstelle) wird im Juli verbindlich.

Stellen Sie sicher, dass Sie mit beiden Systemen vertraut sind, um rechtzeitig konform zu sein.

7. Wie wird die Verantwortungserklärung für die Ferienwohnungslizenz eingereicht?

Antwort: Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich.

Der Prozess umfasst die folgenden Schritte:

1. Besuchen Sie die offizielle Website der Regierung der Kanarischen Inseln
2. Füllen Sie das Online-Formular mit Ihren Unterkunftsdaten aus
3. Laden Sie Ihre digitale Signatur oder ein digitales Zertifikat hoch
4. Reichen Sie das Formular ein

Weitere wichtige Informationen:

• Falls Sie den Prozess nicht selbst abschließen können, kann Ihr Berater ihn in Ihrem Namen durchführen
• Der Prozess ist kostenlos
• Die zuständige Behörde (entweder das örtliche Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) prüft Ihren Fall und antwortet
• Nach Abschluss erhalten Sie ein Dokument per E-Mail mit Ihrer Unterschriftsnummer