Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Aktivität von Kurzzeitvermietungen weiterhin wächst, führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsfreundlich ist. Unten finden Sie wesentliche Informationen und häufig gestellte Fragen, die Ihnen helfen, sich auf die bevorstehenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht, woraufhin die Anpassungsfrist für Gastgeber definiert wird.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Einsicht?

Ja. Sie können den aktuellen Entwurf hier einsehen.

3. Ist es jetzt obligatorisch, eine Lizenz zu erhalten?

Noch nicht. Derzeit gibt es keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, und Sie können nicht gemeldet werden, wenn Sie keine haben. Sobald das Gesetz jedoch in Kraft tritt, wird die Lizenz obligatorisch sein, um weiterhin tätig zu sein. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gästeregistrierung erforderlich?

Nein, eine Ferienwohnungslizenz ist nicht für die Gästeregistrierung erforderlich.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Einige Gemeinden benötigen aufgrund von hohem Antragsaufkommen und begrenzter administrativer Kapazität länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (etwa einen Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die ganze Insel hat neue VV-Anträge ausgesetzt, da der Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Stelle) derzeit nicht auf Anfragen antwortet

6. Wann wird die Gästeregistrierung in SES und der Einheitlichen Anlaufstelle obligatorisch?

Die Gästeregistrierung in SES ist bereits obligatorisch. Die Ventanilla Única ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die verantwortliche Erklärung für die Ferienwohnungslizenz eingereicht?

Die verantwortliche Erklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich. Wenn Sie den Prozess nicht selbst abschließen können, kann Ihr Berater dies in Ihrem Namen durchführen.

Der Prozess ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde (entweder das örtliche Rathaus oder der Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und antwortet. Nach Abschluss des Verfahrens erhalten Sie ein Dokument per E-Mail mit Ihrer Signaturnummer.