Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Definition der Grundbuchnummer (LRN)

Die Grundbuchnummer, auch als Land Registration Number (LRN) bekannt, ist ein eindeutiger Code zur Identifizierung von Immobilien in Italien. Diese Nummer hilft dabei, das Eigentum und die rechtlichen Details von Grundstücken und Immobilien zu erfassen und zu verfolgen.

Komponenten der Grundbuchnummer

Die italienische Grundbuchnummer setzt sich aus den folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune – Gemeindecode
• Sezione – Sektion
• Foglio – Blatt
• Particella – Parzelle/Grundstück
• Subalterno – Untergeordnete Einheit (falls zutreffend)

Wo finde ich die Grundbuchnummer?

Die Grundbuchnummer wird in den offiziellen Immobilienregistern (Visura Catastale) von der Steuerbehörde (Agenzia delle Entrate) ausgegeben. Sie können diese Daten in den folgenden Dokumenten und Quellen finden:

• Der Immobilienurkunde
• Der Visura Catastale (Katasterauszug)
• Der Website der Steuerbehörde (durch Anmeldung mit SPID oder CIE)
• Dem CIN-Zertifikat

Unterschied zwischen Identifikationsdaten und Klassifizierungsdaten

Die Grundbuchnummer (Identifikationsdaten) sollte nicht mit den angrenzenden Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Die Klassifizierungsdaten sind für die Zwecke der Ausstellung der Einzelzertifizierung nicht erforderlich.

Wer muss die Grundbuchnummer bereitstellen?

Aufgrund staatlicher Regelungen, die Vermittler als Steuereinbehaltagenten für Unterkunftsanbieter verpflichten, ist die Bereitstellung der Grundbuchnummer erforderlich. Diese Information ist essentiell für die Ausstellung der CU-Erklärung (Certificazione Unica) zur Einhaltung rechtlicher Anforderungen.

Weitere Informationen

Für detailliertere Informationen empfehlen wir, unsere FAQ zur Grundbuchnummer zu besuchen.