Holidu Magazin

Viele Vermieter machen zu Beginn ihrer gewerblichen Tätigkeit rechtliche Fehler. In der Regel liegt dies an Unwissenheit, was sowohl Anfänger als auch erfahrene Gastgeber betrifft. Hier werden wir die häufigsten Fehler im Zusammenhang mit Ferienhäusern besprechen und darauf eingehen, wie man sie vermeiden kann.

In nahezu jeder Branche ist Personalisierung ein wachsender Trend, und im Bereich der Ferienvermietung ist es nicht anders. Wir verändern uns ständig und entwickeln uns weiter. Als Eigentümer von Ferienhäusern oder -wohnungen, die auf einer Ferienvermietungswebsite gelistet sind, ist es entscheidend, über die Trends auf dem Vermietungsmarkt auf dem Laufenden zu bleiben, um weiterhin erfolgreich zu sein und unsere Immobilie rentabel zu machen. Reisende suchen zunehmend nach einzigartigen Erlebnissen und fordern mehr von ihren Unterkünften; sie wollen maßgeschneiderte Ferienunterkünfte. Daher ist es entscheidend, Ihr Angebot an diese sich ändernden Bedürfnisse anzupassen, um für potenzielle Gäste attraktiv zu bleiben.

Immobilien genießen in Deutschland den Ruf einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Insbesondere, wenn Sie diese auf einer Website für Ferienhausvermietung inserieren, um sie als Ferienwohnung an Gäste zu vermieten, stellt sich das als äußerst lukrativ heraus. Das gilt vor allem dann, wenn Sie wissen, was man bei der Ferienwohnung steuerlich absetzen kann.

Wenn Dritte bei Ihnen eine Ferienwohnung mieten, profitieren Sie einerseits von der Rendite, andererseits von Steuererleichterungen in Form von Abschreibungen. Diese sind in § 7 des Einkommensteuergesetzes (EStG) festgeschrieben und ermöglichen Vermietern die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA). Damit wird der „Substanzverringerung“ Rechnung getragen. Dabei schreiben Sie nicht nur die Immobilie als solche selbst ab, sondern auch das Inventar.

Am 25. Mai 2018 trat die vom Europäischen Parlament beschlossene Datenschutz-Grundverordnung in Kraft (DSGVO). Dessen Inhalt spielt auch für Vermieter eine wichtige Rolle, hantieren diese doch mit sensiblen persönlichen Daten von Feriengästen. Umso wichtiger, einen genaueren Blick auf das Datenschutzrecht in Deutschland zu werfen und die Fragen zu klären, was Datenschutz ist und was Datenschutz bedeutet. Der Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Dafür ist der Umfang der DSGVO zu groß und das Thema zu komplex. Im Zweifel sollten Sie einen Fachmann zurate ziehen.

Fragen Sie sich, wie Sie Ihre Ferienwohnungsreservierungen steigern können? Suchen Sie nach Ratschlägen zur Umsatzsteuerung für Ihre private Unterkunft? Holidu steht Ihnen zur Seite. Denn Einkünfte zu generieren und Rentabilität zu gewährleisten ist nicht so einfach wie die Festlegung von Preisen und das Weitermachen. Andere Variablen spielen eine Rolle, wie z.B. die Definition von Strategien zur Verbesserung der Erfahrungen der Gäste in Ihrer Ferienwohnung. Hier erfahren Sie, wie Sie die Bedürfnisse Ihrer Gäste erfüllen und sie sich besonders fühlen lassen können.

Ob als Zweitwohnsitz und gelegentlicher Rückzugsort oder zur Vermietung: Ein Immobilienkauf im Ausland hat diverse Vorzüge. Wenn auch Sie den Traum hegen, Besitzer einer Ferienwohnung im Ausland zu werden und über genügend Kapital verfügen, hilft Ihnen dieser Artikel, die wichtigsten Punkte zu beachten. Hürden gibt es nämlich an verschiedenen Stellen, wie der Sprache und den rechtlichen Gegebenheiten. Der Kauf einer Auslandsimmobilie ist daher auch mit Risiken verbunden.

Die Zahl der Wohnungseinbrüche in Deutschland macht Angst.  Besonders Objekte für die kurzzeitige Vermietung sind ein beliebtes Ziel der Langfinger, da Ferienwohnungen und Ferienhäuser außerhalb der Hauptsaison oft wochenlang leer stehen. Als Vermieter oder Vermieterin sollten Sie bemüht sein, einen effektiven Einbruchschutz zu errichten.

Hygiene in Ferienwohnung oder Ferienhaus – seit jeher oberstes Gebot für Vermieter und Feriengäste. Um sich selbst und Ihre Gäste vor möglichen Viren und Krankheiten zu schützen, sollten Sie viel Wert auf die Sauberkeit Ihrer Unterkunft legen.  Virenkönnen auf einigen Oberflächen mehrere Stunden oder sogar Tage überleben.  Es ist wichtig, häufig berührte Oberflächen äußerst gründlich zu reinigen und zu desinfizieren – das gilt besonders zwischen den Aufenthalten von Feriengästen. Anhand der folgenden Empfehlungen der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung können Sie oder Ihr Reinigungspersonal die Objekte und Oberflächen in Ihrer Ferienwohnung reinigen. 

Die Erfüllung und Übertreffung der Erwartungen der Gäste ist die goldene Regel in der Hotelbranche. In diesem Artikel erkunden wir, wie Ferienhausbesitzer ihre Dienstleistungen differenzieren können, indem sie Verbesserungen bei der Unterkunft und attraktive Erlebnispakete für ihre Gäste anbieten. Begleiten Sie uns.

Eine aktuelle Umfrage vom Ferienhaus-Unternehmen Holidu unter Vermieterinnen und Vermietern in Deutschland zeigt, was sie vom Reisejahr 2024 erwarten, ob sie die Preise anpassen und wie offen sie für den Einsatz von Künstlicher Intelligenz sind.

Mit der Entscheidung, eine Immobilie als Ferienwohnung zu vermieten, wartet auf den Eigentümer einiges an bürokratischem Aufwand. Doch wo fängt man an und welche Hürden gilt es zu meistern? Der Artikel ist ein Leitfaden für alle, die neu auf dem Vermietermarkt sind und gibt einen Überblick über die wichtigsten Schritte. Beginnend mit der Frage, ob die Immobilie überhaupt als Ferienwohnung genutzt werden darf, bis hin zu Rundfunkbeitragspflichten der GEZ, lässt dieser Ratgeber einige Details weg, die Sie bei den zuständigen Behörden beachten müssen und konzentriert sich auf allgemein zutreffende Richtlinien.