Passives Einkommen mit einer Ferienunterkunft auf dem Land aufbauen
Machen Sie Ihr Landhaus zu einem lukrativen Rückzugsort
Dezember 2025
Sie besitzen ein Landhaus und möchten es in eine Ferienunterkunft umwandeln? Bei der Ferienhaus-Vermietung auf dem Land gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Sowohl die Vorbereitung der Immobilie als auch eine spezielle Vermarktung helfen dabei, ein solides Fundament aufzubauen und die Auslastungsrate auf ein profitables Niveau anzuheben.
Wie Sie ein Landhaus umgestalten
Die erste, größte und teuerste Maßnahme ist oft der Umbau eines Landhauses. Welche Maßnahmen Sie dabei genau treffen müssen, ist stark von der jeweiligen Situation abhängig. Sehr große Landhäuser eignen sich etwa, um mehrere Wohnungen einzurichten. Wahlweise passt die Größe des Wohnraums auch, um Gruppenurlaube mit über 10 Personen zu ermöglichen. Andere Landhäuser sind wiederum für kleine Familien ideal. Informieren Sie sich, welche Option für Ihr Landhaus die beste ist. Eine umfassende Sanierung ist stark von dieser Entscheidung abhängig. Die Sanierung alter Landhäuser muss oft im Einklang mit dem Denkmalschutz geschehen. Setzen Sie sich mit den zuständigen Behörden auseinander, welche Maßnahmen nicht nur sinnvoll, sondern auch notwendig sind. Bei der Ferienhausvermietung auf dem Land sprechen Sie in der Regel eine bestimmte Klientel an, die sich in der Natur wohlfühlt und einen gemütlichen sowie authentischen Rückzugsort sucht. Ein Landhaus einzurichten, funktioniert daher am besten im Landhausstil. Der Name des rustikalen, aber gemütlichen Einrichtungsstils ist natürlich nicht zufällig. Die moderne Variante schafft eine nostalgische Verbindung zwischen altem Design und aktuellen Wohnkonzepten. Grundsätzlich ist es ratsam, den ursprünglichen Charakter beizubehalten und in die Gegenwart zu übertragen.
Was ist der Landhausstil?
Den Landhausstil gibt es in verschiedenen Formen. Er ist wahlweise stark an die Einrichtung der Landhäuser vor dem 20. Jahrhundert angelehnt oder wird durch moderne Anpassungen aufgelockert. Wesentliche Merkmale sind natürliche Materialien wie Holz, aber auch Stein oder Ton. Ebenso eignen sich dekorative Elemente aus Zink, Messing, Rattan oder Leinen, um das Landhausgefühl hervorzuheben. Als Hauptfarben stehen Ihnen weiß, beige und braun zur Verfügung. Der moderne Landhausstil wird dagegen immer wieder gebrochen, um den Look etwas aufzufrischen. Dunkelblaue oder grüne Farben sind dann ebenso erlaubt wie Accessoires anderer Wohnstile. Lassen Sie sich durch andere Landhäuser inspirieren oder finden Sie über das Internet verschiedene Einrichtungsideen.
Der Fokus eines Landhauses als Ferienunterkunft liegt sicherlich auf der Verbundenheit mit der Natur. Dennoch sollten Sie die Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik halten. Auch auf dem Land möchten es sich Ihre Gäste am Abend vor dem TV gemütlich machen. Eine stabile Internetverbindung ist dann ein großer Vorteil, damit Gäste ihren Lieblingsfilm streamen können. Eine kleine Leseecke am Ofen mit spannenden Büchern ist allerdings ebenso empfehlenswert.
Spielen Sie Ihre Stärken aus
Ferienhäuser auf dem Land bieten den Gästen gegenüber Ferienwohnungen in der Stadt im Regelfall einen klaren Vorteil: mehr Platz. Nutzen Sie den sich bietenden Außenbereich und gestalten Sie ihn so, dass sich Ihre Gäste wohlfühlen. Eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten ist beinahe Pflicht, um den Gästen das Frühstück in der Morgensonne und das Grillen am Abend im Freien zu ermöglichen.
Darüber hinaus können Sie sich kreativ zeigen. Eine Feuerstelle zieht Romantiker an, ein Sandspielplatz begeistert Familien mit Kindern, und eine Hängematte lädt Erholungssuchende und Tagträumer zum Verweilen ein.
Welche Pflanzen eignen sich für den Garten?
Wenn Sie Ihren Garten herrichten, stellt sich unweigerlich die Frage nach der Bepflanzung. Und die ist pauschal nicht beantwortbar. Wie groß ist der Garten? Wie viel Zeit und Geld können Sie in den Garten investieren? Rentiert sich die Ferienhausvermietung auf dem Land, wenn Sie hohe Mieten verlangen, die einen aufwendigen Garten rechtfertigen?
Das Anlegen von Rasenflächen ist günstig, die Pflege überschaubar. Hecken, Bäume und ein paar pflegeleichte Topfpflanzen runden das Bild ab und ergeben einen ansehnlichen Garten.
Deutlich mehr Pflege benötigen angelegte Teiche, Beete mit diversen Pflanzenarten und Terrassen mit mehreren Ebenen.
Letzteres sieht womöglich schöner aus, doch ob sich der Aufwand finanziell lohnt, dieser zeitlich überhaupt stemmbar ist, ist eine andere Frage. Das dürfte nur dann der Fall sein, wenn Sie in Landhäuser investieren, die in eine bestimmte Preiskategorie fallen. Zusätzlich stellt sich auch die Frage der Sicherheit. Ein tiefer Teich ist für Familien mit Kleinkindern ein absoluter Graus. Giftige Pflanzen ebenso, die auch Urlauber mit Hund eher abschrecken.
Passen Sie Ihre Vermarktung an
Wer eine Ferienunterkunft direkt an der Nordsee vermietet, hat es üblicherweise sehr leicht. Die Nachfrage speziell nach solchen Unterkünften ist sehr hoch. Als Besitzer einer Ferienunterkunft auf dem Land müssen Sie potenzielle Gäste unter Umständen auf einer Website für Ferienvermietung noch etwas deutlicher auf Ihr Landhaus hinweisen. Das gilt vor allem dann, wenn Ihr Landhaus nicht in einer bekannten Tourismusregion liegt. Doch keine Sorge. Landhäuser inmitten schöner Natur erfreuen sich als Rückzugsort großer Beliebtheit. Vor allem für Stadtbewohner ist die ruhige Lage attraktiv. Bewerben Sie Ihr Landhaus im Idealfall auf mehreren Ferienhausportalen, um möglichst viele Menschen zu erreichen. Achten Sie darauf, die Beschreibung und die Fotos Ihrer Unterkunft an die Zielgruppe anzupassen. Üblicherweise suchen Gäste nach Landhäusern, um die Natur zu erleben, zu wandern, Fahrrad zu fahren und die kleinen Dinge zu genießen. Ebenso interessante Anlaufpunkte können Museen oder Sehenswürdigkeiten sein. Auch die Geschichte des Nachbardorfes ist plötzlich interessant, wenn nur richtig erzählt wird. Preisen Sie die idyllischen Landschaften an, betonen Sie die gemütliche Seite Ihrer Unterkunft und die Ruhe, die Gäste bei Ihnen genießen dürfen.
- Für die Vermarktung einer Ferienunterkunft sind gute Rezensionen unerlässlich. Dabei kommt es vor allem auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und Ihr Bemühen als Gastgeber an. Eine saubere, gemütliche und schöne Ferienunterkunft ist die Voraussetzung, damit sich Ihre Gäste wohlfühlen. Halten Sie Ihre Unterkunft daher immer in einem guten Zustand. Überlegen Sie sich, wie Sie den Urlaub Ihrer Gäste noch angenehmer gestalten können. Gäste bemerken es, wenn die Gastgeber sich Mühe geben und honorieren den Aufenthalt mit einer guten Bewertung. Bitten Sie Ihre Gäste in einer E-Mail unaufdringlich um eine Rezension auf dem entsprechenden Portal. So wissen auch andere potenzielle Gäste, dass sich ein Besuch bei Ihnen lohnt.
Erzählen Sie über Ihre Region
Eine Gästemappe dient Ihren Gästen unter anderem als Informationsquelle und Ratgeber für interessante Aktivitäten. Dazu gehören in erster Linie Restaurants und Gaststätten, die Sie Ihren Gästen persönlich empfehlen können. Schreiben Sie hier nur Lokale auf, die Sie kennen und die den Anforderungen genügen. Eine kleine Beschreibung, was Ihre Gäste erwarten dürfen, hilft bei der Auswahl. Gleichzeitig können Sie die Gästemappe nutzen, um die Geschichte der Region kurz und knapp zu erläutern. Auf diese Weise schmücken Sie interessante Ausflugsziele aus, die für Ihre Gäste infrage kommen. Wanderrouten oder Radwege, die an Sehenswürdigkeiten wie Klöstern, Mühlen, denkmalgeschützten Gebäuden oder spannenden Einrichtungen vorbeiführen, sind hervorragend geeignet. Naturlehrpfade, Hofläden oder Reiterhöfe können für Ihre Gäste ebenso lohnenswerte Ziele sein. Was für Bewohner auf dem Land möglicherweise normal erscheint, kann für andere eine einzigartige Erfahrung sein.