Gastgeber

Die Erfüllung und Übertreffung der Erwartungen der Gäste ist die goldene Regel in der Hotelbranche. In diesem Artikel erkunden wir, wie Ferienhausbesitzer ihre Dienstleistungen differenzieren können, indem sie Verbesserungen bei der Unterkunft und attraktive Erlebnispakete für ihre Gäste anbieten. Begleiten Sie uns.

Mit der Entscheidung, eine Immobilie als Ferienwohnung zu vermieten, wartet auf den Eigentümer einiges an bürokratischem Aufwand. Doch wo fängt man an und welche Hürden gilt es zu meistern? Der Artikel ist ein Leitfaden für alle, die neu auf dem Vermietermarkt sind und gibt einen Überblick über die wichtigsten Schritte. Beginnend mit der Frage, ob die Immobilie überhaupt als Ferienwohnung genutzt werden darf, bis hin zu Rundfunkbeitragspflichten der GEZ, lässt dieser Ratgeber einige Details weg, die Sie bei den zuständigen Behörden beachten müssen und konzentriert sich auf allgemein zutreffende Richtlinien.

Neben der sorgfältigen Auswahl Ihrer Gäste empfiehlt es sich auch, eine Versicherung für Ferienunterkünfte abzuschließen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Somit schützen Sie Ihr Zuhause und können Ihre Unterkunft sorglos vermieten. Es ist natürlich nicht gegeben, dass etwas passiert, aber falls doch, wird im besten Fall der Schaden von Ihrer Versicherung abgedeckt. Allerdings hängt alles von dem Deckungsumfang ab, den Sie abgeschlossen haben.

Warum eine Ferienunterkunft kaufen, wenn Sie eine vorhandene Immobilie nutzen können? Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung gerne in eine Ferienunterkunft verwandeln möchten, könnten Sie damit durchaus ein profitables Unternehmen starten können. Hier finden Sie alle Infos, die Sie benötigen.

Die Fußball-EM 2024 im eigenen Land steht bereits in den Startlöchern. Die Tickets sind größtenteils vergeben und die Fans warten sehnlichst auf den Anstoßpfiff des Schiedsrichters im Eröffnungsspiel Deutschland gegen Schottland am 14. Juni in München. Für Eigentümer einer Ferienwohnung ergeben sich tolle Möglichkeiten, während der Euro 2024 ihre Unterkunft zu vermieten und die Belegungszeiten zu maximieren. Mit speziell auf Fans zugeschnittener Werbung und zusätzlichen Informationen dürfen sich Vermieter einer Ferienwohnung auf einen lukrativen Sommer freuen.

Der folgende Artikel stellt Ihnen Events vor, die sich mit Immobilien im Allgemeinen sowie Ferienwohnungen im Speziellen beschäftigen. Dort lernen sowohl absolute Neueinsteiger als auch alte Hasen in Vorträgen, Seminaren und Schulungen jede Menge Wissenswertes über das umfangreiche Thema der Immobilienwelt. Im Austausch profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen anderer Vermieter und machen sich dank anwesender Fachleute mit Sachverhalten aus der Theorie vertraut. Dies ist nur eine kleine Auswahl verschiedener Veranstaltungen und Fachmessen für Ferienwohnungen, die Ihnen zeigen soll, welche Themen behandelt werden.

Ferienwohnungen verschleißen naturgemäß und entwickeln aufgrund der täglichen Nutzung Probleme. Wenn Sie sich dazu entscheiden, eine Ferienwohnung zu vermieten, sind Sie sich bewusst, dass Sie sie immer in Top-Zustand halten müssen, um den Gästen eine funktionale und gut gepflegte Wohnung anzubieten. Und dafür gibt es nichts Besseres, als aktiv zu werden und mit präventiver Instandhaltung zu beginnen.

Wenn wir einen qualitativ hochwertigen Service anbieten, sind Gäste normalerweise zufrieden mit ihrem Aufenthalt. Sie könnten sogar eine positive Bewertung über ihre Erfahrung hinterlassen. Jedoch kann es auch mal zu Konflikten kommen. In diesem Fall ist es notwendig, diese Probleme so schnell wie möglich zu lösen, um zu verhindern, dass sie auf sozialen Medien oder Bewertungsportalen sichtbar werden, da dies zu einem negativen Image führen kann.

Die Präsenz von Technologie beeinflusst viele Aspekte unseres Lebens. Von Online-Shopping bis hin zur Möglichkeit, fast überall auf der Welt mit unseren Lieben zu sprechen, und sogar das Genießen von On-Demand-Unterhaltung durch Streaming-Plattformen, die bedeutende Rolle, die Technologie in unseren täglichen Routinen spielt, ist unbestreitbar. Der Bereich der Ferienvermietungen ist nicht immun gegen den Einfluss von Technologie, daher ist es wichtig, alles zu berücksichtigen, wonach Reisende in einer Ferienvermietung suchen könnten. Urlauber verlassen sich nicht nur auf eine Vielzahl von Apps und technologischen Tools, um ihre Aufenthalte zu organisieren und zu buchen, sondern haben auch bestimmte Erwartungen an technologische Lösungen als integralen Bestandteil des Servicepakets. Nach und nach neigen Menschen, die ihre Ferienwohnungen vermieten möchten, immer mehr dazu, Automatisierung und intelligente Technologie zu Hause zu implementieren, um die innovative Ausstattung der Ferienvermietung zu optimieren und zu verbessern. Lesen Sie weiter, wenn Sie wissen möchten, wonach Gäste in einer Ferienvermietung in Bezug auf technologische Innovationen suchen.

Wie kommunizieren Sie mit Gästen? In jedem seriösen Geschäft ist die Kommunikation mit der Öffentlichkeit und insbesondere mit Kunden entscheidend. Zu wissen, wie man andere anspricht, Sympathie erzeugt, höflich ist, ein gutes Bild vermittelt... Gute Kommunikation ist ein Zeichen von Professionalität und schafft Vertrauen bei den Gästen. Von den gewählten Worten in der Anzeige für Ihre Ferienunterkunft auf einem Portal bis zur Kleidung, die Sie beim Empfang der Gäste tragen, zählt alles. In diesem Artikel werden wir Ihnen helfen, Ihre Kommunikationsfähigkeiten mit Gästen zu perfektionieren, indem wir eine Reihe von Empfehlungen geben. Begleiten Sie uns durch diese Tipps für Gastgeber von Ferienunterkünften.

Möchten Sie die Rentabilität Ihrer Ferienwohnung steigern? Nun, wir stehen Ihnen hier zur Seite, um genau das zu erreichen, sowie die Auslastungsquoten zu verbessern. Aber was genau ist die Auslastungsquote? Grundsätzlich handelt es sich um den prozentualen Unterschied zwischen den insgesamt verfügbaren Tagen unserer Immobilie und den tatsächlich belegten Tagen. Der Schlüssel liegt darin, diese Auslastung zu maximieren, die Anzahl leerer Nächte zu reduzieren, um eine maximale Rentabilität zu gewährleisten. Und um dies zu erreichen, präsentieren wir eine Reihe von Strategien - über die wir später sprechen werden - die in einem so wettbewerbsintensiven Markt wie dem heutigen unerlässlich sind. Obwohl die beste von allen immer ist, Rabatte und Sonderaktionen anzuwenden. Jemand möchte vielleicht meine Ferienwohnung mieten, entscheidet sich aber im letzten Moment, sich für eine andere zu entscheiden. Was ist passiert? Diese Person hat eine Vielzahl verfügbarer Wohnungen zur Auswahl und wird sich für diejenige entscheiden, die ihnen preislich am attraktivsten erscheint. Ferienhäuser mit Rabatten gelten als Spargelegenheit. Und wie reagiert unser Gehirn auf ein Angebot oder einen Rabatt? Wenn für einen kurzen Zeitraum Rabatte angeboten werden, fühlen sich die Menschen dazu gezwungen, schnell Entscheidungen zu treffen, um von dem Rabatt zu profitieren. Deshalb sind Strategien zur Einführung von Rabatten zu einem sehr nützlichen und effektiven Überzeugungsmittel geworden.

„Eigentum verpflichtet!“ – dieser Satz gilt besonders für Sie als Vermieter oder Vermieterin einer Ferienunterkunft. Eine dieser Pflichten ist die ungeliebte Verkehrssicherungspflicht. Danach sind Sie als Vermieter verpflichtet, Ihre Feriengäste vor körperlichen und gesundheitlichen Schäden zu schützen. Das heißt: Sie müssen alle erforderlichen und zumutbaren Sicherungsmaßnahmen treffen, damit Ihre Gäste nicht zu Schaden kommen – ansonsten droht Schadensersatzanspruch.

Der Kauf von E-Autos boomt! Und immer mehr Gäste suchen für den Urlaub eine Ferienwohnung mit Ladestation für Elektro-Autos – das gilt besonders für Ferienunterkünfte auf dem Land. Als Vermieter oder Vermieterin bietet sich hier die Chance, mehr potenzielle Feriengäste anzusprechen und somit die Auslastung Ihrer Unterkunft langfristig zu erhöhen. In diesem Artikel gehen wir auf generelle Aspekte zum Thema Wallbox ein und beantworten die wichtigsten Fragen. Lesen Sie weiter…

In der heutigen digitalen Welt eröffnen sich immer mehr Möglichkeiten, um Aufgaben zu optimieren und zu vereinfachen. Ein bemerkenswertes Beispiel dafür ist ChatGPT. Dabei handelt es sich um eine bahnbrechende künstliche Intelligenz (KI), die großes Aufsehen in der Öffentlichkeit erregt. Vielleicht haben auch Sie schon einmal etwas davon gehört – aber haben Sie gewusst, dass ChatGPT auch für Vermieter von Ferienunterkünften äußerst nützlich sein kann? In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie diese innovative Technologie nutzen können, um Texte für die anfallenden Tätigkeiten rund um Ihr Feriendomizil zu erstellen.

Geschäftsreisende sind eine lukrative Zielgruppe für Vermieter von Ferienwohnungen – besonders in der Nebensaison. Allein im Jahre 2019 tätigten Geschäftsreisende deutscher Unternehmen 74,3 Millionen Übernachtungen. Was Sie als Vermieter oder Vermieterin beachten müssen, wenn Sie Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung an Geschäftsreisende vermieten, erfahren Sie in diesem Artikel.

Als Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses weiß man, dass die Bewertungen von Gästen wichtig sind. Diese können dazu beitragen, zukünftige Gäste von der Unterkunft zu überzeugen und Vertrauen zum Vermieter zu schaffen. Jeder Vermieter möchte daher möglichst die Bestnote mit fünf Sternen erhalten. Es gibt aber auch Gäste, die sehr strenge Beurteilungen abgeben oder unzufrieden mit ihrem Urlaub waren.

Gründe in eine Immobile zu investieren gibt es genug: Sie dienen entweder als Altersvorsorge, Kapitalanlage oder als Eigenheim bzw. Feriendomizil. Immer häufiger entscheiden sich Besitzer dafür, ihre leerstehenden Räumlichkeiten übergangsweise an Touristen zu vermieten – verlockende Tagessätze versprechen schließlich eine höhere Monatsmiete. Erfahren Sie in dieser Checkliste, was Sie als Vermieter beachten müssen, um keine bösen Überraschungen zu erleben.

Schimmel in der Ferienwohnung ist eines der unangenehmsten Szenarien, die Sie sich als Vermieter oder Vermieterin vorstellen können. Schimmel sieht nicht nur unschön aus, sondern kann im schlimmsten Fall der Gesundheit Ihrer Feriengäste schaden. Durch Schimmelpilze verursachte Symptome und Krankheiten sind zum Beispiel Atembeschwerden, Reizhusten, Asthma, Bronchitis, allergische Reaktionen … Breitet sich Schimmel in Ihrer Ferienwohnung oder in Ihrem Ferienhaus aus, müssen Sie als Vermieter umgehend was dagegen tun. Erfahren Sie in diesem Artikel, wie Schimmelbefall entsteht, wie Sie Schimmel entfernen und wie Sie das Risiko für Schimmelbildung verringern.