Das essentielle Wörterbuch für Ferienhausbesitzer

Dezember 2025

Der Sektor der Ferienhaus-Vermietung ist durch eine Vielzahl technischer Begriffe gekennzeichnet, die für jeden Gastgeber sehr wichtig sind. Hier ist ein praktisches Glossar für Ferienunterkünfte, das die derzeit gängigsten Begriffe im Bereich der Kurzzeitmieten enthält.

Vermieten Sie Ihre Ferienunterkunft mit Holidu

• Airbnb: Eine der beliebtesten Plattformen für Kurzzeitmieten.
• Anzeige: Die Beschreibung und Bereitstellung einer Ferienunterkunft.
• API: Schnittstelle, die den Datenaustausch zwischen Channel Managern und OTAs ermöglicht.
• Aufenthaltsbeschränkungen: Vom Gastgeber auf Buchungen angewendete Beschränkungen.
• Auslastungsrate: Der Prozentsatz der Nächte, in denen die Wohnung gebucht ist.
• Basispreis: Der Mindesttarif, von dem aus dynamische Preise festgelegt werden.
• Bed and Breakfast: Einrichtung, die Übernachtung und Frühstück anbietet.
• Belegungsgrenze: Die maximale Anzahl der in der Unterkunft akzeptierten Gäste.
• Bewertung: Die Beurteilung der vom Gastgeber und Gast erlebten Erfahrung.
• Blacklist: Die Liste der unerwünschten Gäste in der eigenen Unterkunft.
• Booking Engine: Buchungssoftware, die in die eigene Ferienvermietungs-Website integriert werden kann.
• Booking.com: Bekanntes Portal für Ferienvermietung.
• Branding: Die Gesamtheit der Elemente, die eine Ferienunterkunft wiedererkennbar machen, vom Namen bis zum Logo.
• Channel Manager: Fortschrittliche, kostenpflichtige Software, die die Kalender der verschiedenen Plattformen automatisch verwaltet.
• Check-in: Der Zeitpunkt, ab dem der Zugang zur Wohnung möglich ist.
• Check-out: Der Zeitpunkt, bis zu dem die Wohnung verlassen werden muss.
• CIN (Codice Identificativo Nazionale, spezifisch für Italien): Nationale Identifikationsnummer, unerlässlich, um in den Sektor der touristischen Vermietung einzusteigen und eine Ferienwohnung über OTAs zu vermieten. (Anmerkung des Übersetzers: Dieser Begriff ist spezifisch für Italien.)
• CIR (Codice Identificativo Regionale, spezifisch für Italien): Regionale Identifikationsnummer, die zur Identifizierung von Beherbergungsbetrieben vergeben wird. (Anmerkung des Übersetzers: Dieser Begriff ist spezifisch für Italien.)
• Reinigungsgebühr: Die vom Gastgeber erhobene Gebühr zur Deckung der Reinigungskosten.
• Rauchmelder (Rilevatore di CO2): Obligatorisches Gerät zum Nachweis des Vorhandenseins von Kohlendioxid.
• Customer Service: Die den Gästen während des Aufenthalts gebotene Unterstützung.
• Dashboard: Das von den OTAs zur Verfügung gestellte Kontrollpanel zur Verwaltung der Ferienunterkunft zur Verwaltung der Ferienunterkunft.
• Digital Key: Automatisiertes System für den Zugang zur Unterkunft.
• Disintermediation: Strategie, um das Haus ohne Vermittlung von Agenturen zu vermieten.
• Doppelbuchung: Die Situation, in der zwei Buchungen am selben Datum für dieselbe Wohnung eingehen.
• Dynamische Preise (Prezzi dinamici): Die automatische Preisverwaltung durch die OTAs basierend auf einem Algorithmus.
• Early Check-in: Service, der einen früheren Zugang zur Wohnung ermöglicht.
• E-Mail: Von Gastgebern zur Kommunikation mit Gästen verwendetes Tool.
• Extranet: Vom OTA angebotenes Verwaltungspanel für Gastgeber.
• Extra Guest Fee: Zusätzliche Gebühr, die für jeden Gast über die Basisanzahl hinaus erhoben wird.
• FAQ: Die Sammlung der häufigsten Fragen und Antworten.
• Feuerlöscher: Obligatorisches Sicherheitsgerät zur Installation.
• Flexible Stornierung: Richtlinie, die im Falle einer Stornierung der Buchung keine Strafen für den Gast vorsieht.
• Follow-up: Die Kommunikation des Gastgebers zur Erlangung positiver Bewertungen und zur Kundenbindung nach dem Aufenthalt.
• Fotos: Wesentliches Hilfsmittel, um eine Ferienunterkunft auf der eigenen Website, in sozialen Medien und auf OTAs anzukündigen.
• Fotobuch: Fotoalbum, in dem das Ferienhaus detailliert dargestellt wird.
• Gast: Die Person, die eine Ferienunterkunft bucht.
• Gastgeber: Die Person, die die Ferienunterkunft verwaltet.
• Gästekommunikation: Die Gesamtheit der Kommunikation zwischen Gastgeber und Gast.
• Gästeerlebnis: Die Empfindungen des Gastes während des Aufenthalts.

• Genius: Programm von Booking.com, das Gästen Rabatte ermöglicht.
• Haustierfreundlich (Pet Friendly): Unterkunft, die Haustiere akzeptiert.
• Hausmanual: Digitale oder gedruckte Anleitung, die nützliche Nummern und Anweisungen zur Verbesserung des Gästeerlebnisses enthält.
• Housekeeping: Der professionelle Reinigungsservice der Unterkünfte.
• Hochsaison: Der Zeitraum, in dem Beherbergungsbetriebe die meisten Buchungen erhalten.
• Holidu: Plattform zum Einstellen von Anzeigen und zur Buchung touristischer Apartments.
• iCal: Standardtool zur Kalenderverwaltung auf mehreren Plattformen.
• ID-Verifizierung (ID verification): Die vom Gastgeber bei der Ankunft der Gäste durchgeführte Identifikation.
• Kalender: Eines der wesentlichen Tools, um Buchungen zu erhalten und korrekt zu verwalten.
• Kaution: Ein Betrag, der vom Gastgeber als Garantie gegen eventuelle Schäden einbehalten wird.
• Konversionsrate: Das Verhältnis zwischen Aufrufen und Buchungen.
• Kurtaxe: Lokale Steuer, die pro Gast und pro Übernachtung erhoben wird.
• Kurzzeitmieten: Vermietungen mit einer maximalen Dauer von 30 Tagen.
• Lead Time: Die Tage zwischen der Buchung und dem Check-in-Datum.
• Listing: Die Anzeige der Ferienunterkunft, die auf einem Ferienvermietungsportal veröffentlicht wird.
• Lokale Erlebnisse: Geführte Touren, Ausflüge und Fahrten, die von Gastgebern für Gäste angeboten werden.
• Loyalty Program: Treueprogramm, das eingeführt wurde, um den Gast zu einer erneuten Buchung zu bewegen.
• Mehrsprachig: Übersetzung der Anzeige in mehrere Sprachen.
• Meldeschein (Schedina alloggiati, spezifisch für Italien): Die Mitteilung der Gäste an die Polizeibehörden durch den Gastgeber.
• Minimum Stay: Die Mindestanzahl an Tagen, die für die Buchung erforderlich ist.
• Nebensaison: Der von Gästen am wenigsten gefragte Zeitraum.
• Nettoeinnahmen: Der Nettogewinn des Gastgebers unter Berücksichtigung von Provisionen und Steuern.
• Nicht erstattungsfähiger Tarif: Buchung, die im Falle einer Stornierung keine Rückerstattung vorsieht.
• No Show: Die Situation, in der der Gast nicht erscheint, ohne die Buchung zu stornieren.
• OTA (Online Travel Agency): Die Agenturen, die Gastgeber und Gäste miteinander in Kontakt bringen.
• Overbooking: Die Situation, in der der Gastgeber mehr Buchungen erhält, als er verwalten kann.
• Pauschalsteuer (Cedolare secca, spezifisch für Italien): Ein Steuersystem, das eine pauschale Steuer von 21 % auf die erste Mietimmobilie vorsieht, bezogen auf die für Kurzzeitmieten geltenden Steuern.
• PMS (Property Management System): Software zur Verwaltung von Ferienhäusern.
• Property Manager: Gastgeber, der eine Ferienunterkunft im Besitz eines anderen verwaltet.
• QR-Code-Check-in: System, das das Senden und Empfangen von Informationen über einen Code ermöglicht.
• Qualitätsstandards: Die Mindestanforderungen an die Qualität, die für Gäste reserviert sind.
• Reinigungsset: Die dem Gast zur Verfügung gestellten Hygieneprodukte für das Haus.
• Revenue Management: Die Optimierung der Einnahmen basierend auf der Datenanalyse.
• Rote Zone : Gebiet mit Beschränkungen für Touristen.
• Saisonalität: Variation der touristischen Nachfrage je nach Zeitraum.
• Schlüsseltresor (Lockbox): Sicherheitsschlüsselbox, in der die Schlüssel für den autonomen Zugang zum Ferienhaus hinterlegt werden.
• Self-Check-in: System für den autonomen Zugang zur Wohnung.
• Smart Lock: Intelligentes Schloss, das den Zugang zur Ferienwohnung über einen Code ermöglicht.
• Soziale Medien (Social Media): Ausgezeichnete Ressource, um eine Ferienunterkunft kostenlos anzukündigen.
• Sofortbuchung: Die automatische Annahme des Gastgebers im Falle einer Buchung.
• Späte Stornierung (Late cancellation): Stornierung außerhalb der Frist, die mit einer Strafe für den Gast verbunden ist.
• Später Check-in (Late Check-in): Optionaler Service zur Verschiebung des Zugangs zur Unterkunft.
• Stornierungsbedingungen: Die Regeln, die das Recht des Gastes zur Stornierung der Buchung festlegen.
• Superhost: Von Airbnb verliehener Status zur Auszeichnung der verdienstvollsten Gastgeber.
• Tarifplan: Strategie zur Diversifizierung der Preise und Stornierungsrichtlinien.
• Touristenkarte: Karte, die Touristen die Möglichkeit bietet, Rabatte zu erhalten.
• Touristenregion: Gebiet von touristischem Interesse, das oft besondere Vorschriften für Gastgeber vorsieht.
• Touristische Unterkünfte: Nicht-hotelähnliche Einrichtungen, die Touristen für kurze Zeiträume beherbergen können.
• Turnover: Das Intervall zwischen einem Check-out und einem Check-in.
• Übernachtung (Overnight Stay): Übersetzung von Übernachtung.
• Upselling: Technik, bei der der Gastgeber zusätzliche Pakete verkauft.
• Versicherung: Police, die den Gastgeber und die Gäste im Falle von Schäden oder Verletzungen schützt.
• Virtueller Rundgang (Virtual Tour): Virtuelle 360°-Ansicht des Ferienhauses.
• Vrbo: Plattform zur Vermietung einer Ferienwohnung.
• Wartungsplan: Die Planung der periodisch durchzuführenden Arbeiten, um die Effizienz der Wohnung zu erhalten.
• WLAN (WiFi): Drahtloser Internetzugang.
• Willkommens-Kit: Kleines Geschenk, das der Gastgeber für die Gäste vorbereitet hat.

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