Empfehlungen zur Reinigung und Pflege Ihrer Ferienunterkunft

Dezember 2023

Sauberkeit und Instandhaltung sind entscheidende Aspekte in der Welt der Ferienunterkünfte. Es handelt sich nicht einfach um eine weitere Aufgabe auf der Liste, sondern um einen entscheidenden Faktor, der den Unterschied zwischen dem Erfolg und dem Scheitern Ihrer Vermietung ausmachen kann. Eine Unterkunft ohne ordentliche Reinigung kann der Auslöser für einen ruinierten Urlaub der Gäste sein und dabei jegliche anderen positiven Aspekte der Reise in den Schatten stellen. Auf der anderen Seite können mangelnde Sauberkeit und Instandhaltung für Gastgeber ernsthafte Konsequenzen für das Image und den Ruf im Geschäft der Ferienhausvermietung haben.

Egal, ob Sie Eigentümer oder Manager sind, Reinigung und Instandhaltung sollten methodisch und geplant angegangen werden. Es ist ideal, für jede Aufgabe einen strukturierten Ansatz zu haben, sei es, die Verantwortung für die harte Arbeit zu übernehmen oder sich auf ein Team von Fachleuten zu verlassen.

In einer postpandemischen Welt von Covid-19 haben die Reinigung und Desinfektion von Ferienunterkünften eine noch größere Bedeutung in der Buchungsentscheidung der Gäste erlangt. Sicherheit und Hygiene sind zu Schlüsselelementen bei ihrer Wahl der Unterkunft geworden.

• Was ist bei der Reinigung Ihrer Ferienunterkunft zu beachten?
• Wichtige Punkte für die Wartung und Reinigung bestimmter Bereiche der Immobilie.
• Wie werden die Reinigungskosten von der Miete abgezogen?

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Was ist bei der Reinigung Ihrer Ferienunterkunft zu beachten?

Bei der Aufgabe, Ihre Ferienunterkunft sauber zu halten, ist es wichtig, eine Reihe von Schlüsselüberlegungen zu berücksichtigen, die erheblich zur Zufriedenheit Ihrer Gäste und Ihres Rufs als Gastgeber beitragen.

Gemeinschaftsbereiche, Zimmer und Badezimmer:

• Gemeinschaftsbereiche:
  Geteilte Räume wie das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sind wichtige Treffpunkte für Gäste. Stellen Sie sicher, dass diese Räume makellos, staubfrei und aufgeräumt sind. Möbel und Oberflächen sollten sauber und gut organisiert sein, um eine angenehme Erfahrung zu gewährleisten. Für eine gründliche Überprüfung sollten Sie beachten:
  
• Im gesamten Haus:

• • Absolute Sauberkeit.
  • Ordentlicher Betrieb der Rauchmelder.
  • Überprüfung der Eingangs- und Zimmertüren.
  • Staubsichere Klimaanlagenöffnungen.
  • Sichere und saubere Fenster.
  • Überprüfung von Schädlingsbekämpfungsdiensten.
  • Inspektion der Teppiche.

• Küche:

• • Saubere Mülltonnen mit ausgetauschten Müllbeuteln.
  • Desinfektion von Schränken, Arbeitsplatten, Tischen und Stühlen.
  • Reinigung des Ofens.
  • Überprüfung von Toaster, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Mikrowelle.
  • Saubere Küchenböden.

• Wohnzimmer:
• • Fernseher, Fernbedienungen und andere Geräte sollten staubfrei sein und über geladene Batterien verfügen.
  • Überprüfen Sie, ob unter Möbeln, Kissen, Sesseln oder Ecken keine Gegenstände oder Abfall vorhanden sind.
  • Reinigung von Fensterbrettern und Regalen.
  • Staubentfernung an Jalousien, Bildern oder Ornamenten, unter anderem.

• Außenbereiche:

• • Saubere Eingangstür.
  • Sicherstellung eines guten Zustands von Terrasse oder Garten, falls vorhanden.
  • Wenn ein Grill vorhanden ist, sollte der Rost sauber sein.

• Garage:

• • Sollte sauber gehalten werden.
  • Falls der Eigentümer Gegenstände gelagert hat, sichere Lagerung bzw. Befestigung überprüfen.

• Zimmer: Schlafzimmer sind persönliche Zufluchtsorte für Ihre Gäste. Stellen Sie sicher, dass Sie:
  • Bettwäsche und Kissenbezüge wechseln, damit das Bett makellos ist.
  • Den Boden staubsaugen und unter den Betten sauber machen.
  • Schubladen, Schränke, unter den Betten und hinter den Kopfteilen der Betten und Nachttischen inspizieren, um sicherzustellen, dass keine persönlichen Gegenstände oder Abfälle vorhanden sind.
  • Den Müll herausnehmen und die Tonnen oder Container reinigen.
  • Staub von Möbeln, Ornamenten, Deckenventilatoren, Jalousien und Fensterbänken entfernst und die Spiegel reinigen.
  • Überprüfen, ob die Uhren die richtige Zeit anzeigen, und Steckdosen zum Laden von Telefonen verfügbar sind.

• Badezimmer: Die Reinigung der Badezimmer ist von höchster Bedeutung. Um Desinfektion und Organisation zu gewährleisten, sollten Sie folgende Punkte beachten:
  • Duschen, Badewannen, Waschtische, Waschbecken und Bildschirme reinigen und desinfizieren.
  • Toiletten in allen Bereichen desinfizieren, einschließlich innen, außen, unter dem vorderen Teil, um die Basis und dahinter.
  • Spiegel reinigen.
  • Seife und Hygieneprodukte nachfüllen.
  • Den Boden des Badezimmers kehren und reinigen.
  • Sicherstellen, dass die Mülleimer sauber sind.
  • Saubere Handtücher und eine Duschmatte bereitstellen, um eine ähnliche Erfahrung wie in einem Hotel zu bieten.

Gründliche und regelmäßige Reinigung

Eine gründliche und regelmäßige Reinigung ist entscheidend, um Ihre Vermietung in einem optimalen Zustand zu halten. Wir schlagen vor, regelmäßige Reinigungen zwischen den Aufenthalten der Gäste zu planen, um sicherzustellen, dass die Unterkunft immer bereit für neue Mieter ist. Dies beinhaltet die oben genannten Elemente.

Ein hoher Sauberkeitsstandard in Ihrer Ferienunterkunft ist nicht nur ein Zeichen von Professionalität, sondern auch ein entscheidender Faktor. Indem Sie diesen Tipps folgen und auf Gemeinschaftsbereiche, Zimmer und Badezimmer achten, zusammen mit einer gründlichen und regelmäßigen Reinigung, sind Sie auf dem richtigen Weg, um sicherzustellen, dass Ihre Gäste eine unvergessliche Erfahrung haben und Ihr Ferienvermietungsgeschäft gedeiht.

Wie man Reinigungskosten bei Ferienvermietungen absetzt?

Die Absetzung von Reinigungskosten bei Ferienvermietungen kann eine effektive Möglichkeit sein, die Steuerlast für Eigentümer zu reduzieren. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, wie dieser Prozess funktioniert, sowie die Anforderungen und die notwendige Dokumentation, um sicherzustellen, dass alle steuerlichen Vorschriften eingehalten werden. Im Folgenden wird erläutert, wie Eigentümer Reinigungskosten bei ihren Steuern absetzen können:

Notwendige Dokumentation und Anforderungen für die Absetzung: 

• Genaue Aufzeichnungen und genaue Dokumentation: Eigentümer müssen genaue und vollständige Aufzeichnungen über alle mit der Reinigung verbundenen Ausgaben führen. Dazu gehören Rechnungen, Quittungen, Verträge mit Reinigungsdiensten und alle anderen Dokumente, die die angefallenen Kosten belegen.
• Für Vermietung genutztes Eigentum: Das Eigentum sollte hauptsächlich für Ferienvermietungen genutzt werden, was bedeutet, dass das Eigentum nicht für persönliche Zwecke des Eigentümers genutzt werden sollte.
• Notwendige und angemessene Ausgaben: Die Ausgaben müssen mit der Reinigung und Instandhaltung des Eigentums für die Nutzung durch Gäste in Zusammenhang stehen und sollten innerhalb der üblichen Preisspannen für Reinigungsdienste in der Branche liegen.

Beispiele für absetzbare Reinigungsausgaben:

• Gebühren für Reinigungsdienste: Eigentümer können Gebühren abziehen, die sie professionellen Reinigungsdiensten zahlen, die sich um die Vorbereitung des Eigentums vor der Ankunft der Gäste und die Reinigung nach ihrer Abreise kümmern.
• Reinigungsprodukte und -zubehör: Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf von Reinigungsprodukten, Reinigungsmitteln, Staubsaugern, Besen und anderen Zubehörteilen, die ausschließlich zur Reinigung und Pflege des Eigentums verwendet werden, sind absetzbar.
• Wäsche: Kosten im Zusammenhang mit dem Waschen von Bettwäsche, Handtüchern und anderen Textilien, die von den Gästen verwendet werden, können absetzbar sein. Dazu gehören Kosten für Waschen, Trocknen und Bügeln.
• Wartung von Reinigungsgeräten: Wenn in die Reparatur oder Wartung von Reinigungsgeräten wie Staubsaugern investiert wird, können diese Kosten absetzbar sein.

Wir empfehlen, sich an einen Fachmann für Steuer- oder Buchhaltungsfragen mit Erfahrung in der Ferienvermietung zu wenden, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Anforderungen erfüllt sind und die Abzüge maximiert werden.

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