So bereiten Sie Ihre Ferienwohnung auf Silvester vor

Dezember 2025

Der Dezember präsentiert sich jedes Jahr als Monat der Feste. Weihnachten und Silvester sind für viele Menschen ein triftiger Grund, eine Ferienwohnung zu mieten, dem Alltagsstress zu entgehen und schöne Stunden zu verbringen. Während Weihnachten als Fest der Einkehr gilt, wird an Silvester gerne ausgelassen gefeiert. Um über Silvester Gäste anzulocken, aber auch um ihnen eine fantastische Zeit zu bieten, können Sie einige Vorkehrungen treffen. Dabei sollten Sie vor allem folgende Punkte beachten:

• Anpassung des Inserats
  
• Sicherheit Ihrer Unterkunft
• Gestaltungsideen zum Fest

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Passen Sie Ihr Inserat an

Schon in der Vorweihnachtszeit ist es sinnvoll, das Inserat anzupassen und Ihren Gästen Vorschläge für die Weihnachtszeit zu unterbreiten. Im gleichen Atemzug können Sie Ihr Inserat auf das Neujahrsfest vorbereiten und Gäste von einer Übernachtung überzeugen. Nicht selten bleiben Gäste über Weihnachten und Neujahr, sodass Sie sprichwörtlich zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen.

Anhand der Lage und Art Ihrer Ferienunterkunft können Sie abschätzen, welche Angebote einen Anreiz schaffen, damit sich potenzielle Kundschaft für Ihres entscheidet. Beispiel: Ihre Ferienwohnung liegt abseits von Party-Hotspots. Ihre Gäste suchen einen Ort, an dem sie in Ruhe in das neue Jahr rutschen können. Die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Gäste in der Wohnung dinieren, ist relativ hoch. Stellen Sie eine passende Tischdecke, Kerzen und weitere dekorative Elemente zur Verfügung, um einen feierlichen Abend zu ermöglichen.

In großen Städten wie Berlin, München oder Hamburg sind es vor allem die großen Neujahrsfeiern, an denen Ihre Gäste interessiert sein dürften. Beschreiben Sie, welche Partys anstehen, wo das große Feuerwerk stattfindet und wie Ihre Gäste die entsprechenden Locations erreichen. Können Sie ein Restaurant empfehlen? Ein Taxiunternehmen, das Ihre Gäste sicher nach Hause befördert?

Sie besitzen eine Unterkunft in einem Skigebiet? Werben Sie auf Ihrer Website für Ferienhaus-Vermietung damit, dass Gäste wortwörtlich ins neue Jahr rutschen können. Ein Feuerwerk über den Bergen, das Ihre Gäste von der Terrasse Ihrer Unterkunft bestaunen können, ist ein echtes Verkaufsargument. Ihre Unterkunft ist ruhig gelegen? Einige Gäste möchten dem Trubel entfliehen – besonders, wenn sie einen Hund haben. Hier können Sie sogar mit böllerfreien Feiertagen werben. Überlegen Sie, welche Vorzüge Sie ausspielen können, bevor Sie das Silvesterangebot und das Ferienhaus inserieren.

Unterbreiten Sie Ihren Gästen spezielle Angebote

Ebenfalls eine Möglichkeit: Stellen Sie verschiedene Angebote bereit, die Sie auf einem Ferienhaus-Portal unterbreiten.

Beispiele:

• Paket 1: Restaurantbesuch
  Genießen Sie ein Dinner im Restaurant „Guten Rutsch“. Bei Interesse bitte frühzeitig Bescheid geben.

• Paket 2: Dinner daheim
  Wählen Sie zwischen einer Fischplatte oder einem vegetarischen Angebot. Bei Interesse jederzeit Absprache möglich
  

• Paket 3: Katerfrühstück
  Die Nacht war kurz? Bei uns gibt es ein leckeres Katerfrühstück. Gerne auch mit Rollmops!
  

• Paket 4: Individuelle Wunschliste
  Sprechen Sie mich an und ich sehe, was sich tun lässt.

Hier können Sie natürlich Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bezüglich Punkt 4: Hier lassen Sie sich etwas Spielraum für Gäste, die sich von den ersten drei Paketen nicht angesprochen fühlen. Wenn eine Familie mit Kindern anreist, können Sie zum Beispiel Brettspiele zur Verfügung stellen. Kleine Gruppen freuen sich womöglich, wenn ihnen ein Raclette-Grill zur Verfügung steht.

Bei Unsicherheiten stellt sich eine gute Kommunikation als hilfreich heraus. Fragen Sie in einer E-Mail oder am Telefon diskret nach, ob Sie Ihren Gästen etwas Gutes tun können.

Über die textlichen Anpassungen Ihres Inserats hinaus sollten Sie zusätzlich optische Überzeugungsarbeit leisten. Aussagekräftige Bilder regen die Fantasie einer tollen Silvesternacht an. Dekorieren Sie Ihre Unterkunft und präsentieren Sie sie mit einer ansprechenden Lichtstimmung. Wenn Sie ein geeignetes Foto eines Feuerwerks haben, das Sie etwa von einem Balkon aufgenommen haben, können Sie natürlich Pluspunkte sammeln.

Schnüren Sie ein Silvester-Willkommenspaket

Ein Willkommensgeschenk ist in der Ferienhausbranche durchaus üblich. Passen Sie die kleine Aufmerksamkeit an den Feiertag an. Den Wein tauschen Sie mit einer Flasche Sekt aus, die übliche Praline mit einem kleinen Glücksbringer für das neue Jahr. Vielleicht fallen Ihnen weitere Geschenkideen ein. Können Sie einen regionalen Bezug herstellen, umso besser.

Wenn es das Budget zulässt, stellen Sie ein Paket zusammen. In einen Sektkühler passen neben der Flasche Sekt noch zwei Gläser hinein. Legen Sie ein paar Wunderkerzen, Glückskekse und Dekorationsartikel dazu und wünschen Sie Ihren Gästen mit einer Grußkarte einen guten Rutsch in das neue Jahr.

Preise und Aufenthaltsdauer

Passen Sie Ihre Preise an die Nachfrage an. Wenn Sie eine Ferienunterkunft mitten in Berlin ihr Eigen nennen, können Sie sich vermutlich vor Anfragen an Silvester kaum retten. In solchen Fällen können Sie den Preis moderat anheben. Haben Sie dagegen über die Feiertage Schwierigkeiten, Gäste anzulocken, sollten Sie eine Preissenkung in Betracht ziehen. Wer Ferienunterkünfte bereits seit mehreren Jahren vermietet, kann auf gemachte Erfahrungen zurückgreifen.

Andernfalls ist es hilfreich, sich die Preise anderer Vermieter in der Region anzuschauen und zu vergleichen. Die Aufenthaltsdauern sollten Sie bei Bedarf ebenfalls anpassen. Vermietungen etwa ausschließlich von Samstag bis Samstag, über mindestens drei Tage oder ähnliche Einschränkungen sind über die Feiertage nicht immer sinnvoll.

Achten Sie auf die Sicherheit Ihrer Unterkunft

An Silvester wird es vor allem aufgrund der Feuerwerke und Böller oft laut und dreckig. Wenn die nähere Umgebung Ihrer Unterkunft eher einer familienfreundlichen Idylle als einer Partyhochburg entspricht, sollten Sie den Umstand unbedingt kommunizieren. So vermeiden Sie ausufernde Partys in der Ferienwohnung, die Sie unter Umständen gar nicht haben möchten. Eine Hausordnung hilft dabei, Regeln durchzusetzen. Auch hier gilt: Weisen Sie Ihre Gäste auf die Hausordnung hin, um Missverständnisse zu vermeiden.

Zu strenge Regeln können Gäste allerdings abschrecken. Überlegen Sie sich im Vorfeld, welche Regeln Sie über Silvester aufstellen möchten. Sie haben beispielsweise selbst einen Hund und möchten daher auf keinen Fall ein Feuerwerk? Geben Sie diese Information noch vor der Buchung weiter, auch um schlechte Bewertungen zu vermeiden. Eine klare und offene Kommunikation auf dem Ferienhausportal ist der Schlüssel.

Wie man die Ferienimmobilie für Silvester vorbereitet

Steht Ihr Konzept, können die weiteren Vorbereitungen für die Ferienhaus-Vermietung Silvester 2025 starten. Je nachdem, was Sie sich vorgenommen haben, sollten Sie sich früh genug kümmern. Bieten Sie Ihren Gästen etwa an, einen Tisch in Ihrem Lieblingsrestaurant zu reservieren, kann das Telefonat mit dem Betreiber der Gastronomie kaum zu früh stattfinden. Auch die Taxiunternehmen stellen über die Feiertage für gewöhnlich eine rege Nachfrage fest. Wer mit Unternehmen in der Region bereits kooperiert, hat es diesbezüglich sicherlich leichter. Alle anderen können diese Gelegenheit nutzen, um geschäftliche Beziehungen aufzubauen. Am besten, bevor Sie die Angebote ins Netz stellen.

Grundsätzlich gilt: Nehmen Sie sich nur das vor, was Sie zu leisten imstande sind. Wenn Sie Versprechungen machen, die Sie nicht einhalten können, müssen Sie mit negativen Bewertungen rechnen. Sie können an Silvester mit tollen Angeboten Ihre Ferienwohnung vermieten, doch schlechte Rezensionen sind auf lange Sicht kontraproduktiv. Ganz nach dem Motto: Weniger ist manchmal doch mehr!

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