Holidu Magazin

Die Vermietung einer Ferienwohnung kann selbst für die erfahrensten Gastgeber eine echte Herausforderung darstellen. Immerhin werden dort Personen einziehen, die Sie nicht kennen. Deshalb möchten wir Ihnen im Folgenden die häufigsten Fehler vorstellen, die Gastgeber bei der Vermietung von Ferienunterkünften machen. Das Ziel ist es, diese um jeden Preis zu vermeiden, um Probleme aus dem Weg zu gehen und Ihre Gesundheit zu schützen. Die hier bereitgestellten Informationen werden für alle von großem Nutzen sein, sei es für Personen, die gerade erst damit beginnen, ihr Zuhause als Ferienunterkunft anzubieten, oder für diejenigen, die dies bereits seit Monaten oder Jahren tun. Denn es ist einfach, in einen dieser Fehler zu fallen. Das Ziel ist es, die Ferienvermietung gut zu managen, die Nachfrage nach Vermietungen zu steigern und die Gäste zufriedenzustellen.

In letzter Zeit hat sich der Markt für Ferienwohnungen als variabel erwiesen, und als Eigentümer sollten Sie die Preisschwankungen auf dem Markt im Auge behalten. Die Bestimmung des richtigen Preises für Ihre Immobilie ist entscheidend, um Gäste anzulocken und einen stabilen Einkommensstrom zu gewährleisten. Doch Vorsicht: Die Festlegung eines Preises erfordert eine sorgfältige und ehrliche Berücksichtigung verschiedener Schlüsselfaktoren wie Lage, angebotene Annehmlichkeiten, Saison und/oder Wettbewerb. Wie wissen Sie, welcher Preis für eine Ferienwohnung angemessen ist? Es ist nicht immer einfach, aber in jedem Fall sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Ferienunterkunft das bietet, was sie wirklich wert ist. In diesem Artikel werden wir besprechen, wie Preise für Ferienwohnungen festgelegt werden, erklären, was dynamische Preise sind, und im Gegensatz dazu, wie feste Preise funktionieren und welche Vor- und Nachteile sie mit sich bringen. Begleiten Sie uns in diesem Leitfaden zur Festlegung von Preisen und stellen Sie sicher, dass Ihr Ferienvermietungsgeschäft reibungslos läuft.

Eine Kundentreue-Strategie im Bereich der Ferienunterkünfte bezieht sich auf den strategischen Plan, Ansatz oder das Modell, auf die Gastgeber zurückgreifen, um ihre Gäste zu binden und sicherzustellen, dass sie länger in ihrem Ferienhaus bleiben und/oder ihre Rückkehr in der Zukunft sichern.

Es scheint, dass 2024 bedeutende Veränderungen im Tourismus mit sich bringt. Laut Umfragen mehrerer Reiseversicherungsunternehmen beabsichtigt 58 % der Bevölkerung, in diesem Jahr mehr zu reisen als im Vorjahr. Und zwei große Trends für 2024, die immer mehr an Bedeutung gewinnen, sind das zunehmende Alleinreisen und der Wellness-Tourismus. Aber das ist noch nicht alles! Denn laut Hilton bevorzugen in diesem Jahr 64 % der Reisenden, einen Teil ihrer Ersparnisse für Freizeitreisen zu verwenden, anstatt sie für andere Arten von Reisen zu verwenden. Dies wird sich positiv auf Ferienwohnungen auswirken, da eine größere Anzahl von Touristen sich dafür entscheiden wird, eine Ferienwohnung zu mieten. Somit werden laut Statistiken die Chancen auf eine Buchung steigen. Es wird jedoch alles davon abhängen, wie der Gastgeber die Wohnung pflegt, die Preise und seine Dienstleistungen. Ein weiterer Trend, der bereits begonnen hat, sich abzuzeichnen, ist der Luxustourismus, trotz Inflation. Reisende betrachten Reisen als eine lohnende Investition, auch in der Hochsaison. Ebenso unterstützen Reisende auch nachhaltigen Tourismus, eine Praxis, die seit einigen Jahren im Aufwind ist.

Trendige soziale Medienplattformen können die perfekten Verbündeten sein, um Ihre Ferienunterkunft vorzustellen und mehr Gäste anzuziehen. Es reicht jedoch nicht aus, einfach Ihre Unterkunft zu veröffentlichen und sie unüberlegt in sozialen Medien anzukündigen. Um dieses Tool voll auszuschöpfen, müssen auch andere Aspekte berücksichtigt werden:

Jeder Mieter stellt sich vor einer Buchung die Frage, ob die Leistung dem dargebotenen Preis entspricht. Da der potenzielle Gast vor der Anreise sich die Wohnung nicht mit eigenen Augen ansehen kann, ist er auf Informationen angewiesen, die ihm das Inserat bietet.

Während die Verwaltung mit einem sogenannten Property Management System (PMS) in Hotels schon lange Standard ist, arbeiten viele Ferienwohnungsvermieter noch ohne eine umfassende, zentralisierte Software. Bei der Vermietung einer einzigen Unterkunft und auf nur einem Ferienhausportal ist das üblicherweise problemlos möglich, auch wenn ein PMS bereits in diesem Fall hilfreich ist. Wer mehrere Ferienwohnungen vermietet und mehrere Portale nutzt, erleichtert sich den Alltag mit einem PMS dagegen enorm.

Holidu vermittelt Ferienwohnungen zwischen Gastgebern und Gästen und ist in erster Linie an einer positiven Erfahrung für beide Seiten interessiert. Dazu steht Holidu im engen Kontakt mit den Gastgebern und hilft ihnen mit technischen Lösungen und vielen Tipps, um das Beste aus ihrer Unterkunft herauszuholen. Für Gäste stehen detaillierte Informationen zu den angebotenen Unterkünften inklusive Fotos und Beschreibungen sowie Bewertungen anderer Urlauber zur Verfügung. Wer bei Holidu bucht, braucht sich also keine Sorgen zu machen.

Die Gestaltung Ihrer Ferienwohnung spielt eine entscheidende Rolle für den Erfolg Ihrer Ferienwohnung. Haben Gäste die Wahl zwischen zwei Unterkünften, die sich bezüglich Preis und Standort ähneln, nehmen Sie immer diejenige, die ihnen optisch eher zusagt. Für eine schöne, wohnliche und ästhetische Wohnung zahlen die meisten Gäste auch ein paar Euro mehr pro Nacht. Deshalb sollten Eigentümer einer Ferienwohnung sich eingehend mit der Dekoration beschäftigen. Neben der grundlegenden Stilrichtung Ihrer Ferienwohnung sind es die kleinen, dekorativen Details, die eine schöne Atmosphäre erschaffen und Besucher von Ihrer Ferienwohnung überzeugen.

Eigentümer einer Ferienwohnung in Spanien kennen das Prozedere der Meldepflicht bereits. Seit Februar 2023 müssen sie ihre Ferienwohnung einmalig bei der örtlichen Polizei oder der Guardia Civil registrieren. Außerdem muss jeder Gast innerhalb von 24 Stunden nach Eintreffen bei der Behörde per Formular angemeldet werden. Diese Neuerungen sind auf das königliche Dekret 933/2021 zurückzuführen. Um den Prozess zu beschleunigen, hat das Innenministerium das Verfahren zentralisiert. Das eingeführte, digitale System hört auf den Namen SES.Hospedajes. Welche gesetzlichen Anforderungen für die Ferienvermietung in Spanien auf Sie zukommen, wie die Registrierung von Reisenden auf SES.Hospedajes funktioniert und mit welchen Auswirkungen Sie als Ferienvermieter rechnen müssen, erfahren Sie in dieser Übersicht.

Der Sektor der Ferienhaus-Vermietung ist durch eine Vielzahl technischer Begriffe gekennzeichnet, die für jeden Gastgeber sehr wichtig sind. Hier ist ein praktisches Glossar für Ferienunterkünfte, das die derzeit gängigsten Begriffe im Bereich der Kurzzeitmieten enthält.

Das Ideal vieler Ferienwohnungen sind helle und große Zimmer. Doch auch kleinere Unterkünfte sind nicht nur aufgrund der relativ geringen Preise beliebt. Oft versprühen sie einen gewissen Charme und wirken passend eingerichtet sehr gemütlich. Dennoch sollten Gastgeber, die eine kleine Ferienwohnung vermieten, den Raum im Haus optimieren. Ein vollgestelltes Zimmer erscheint schnell unordentlich und die geringe Bewegungsfreiheit einschränkend. Wie man Platz im Haus spart, erfahren Sie hier.

Für viele Reisende ist sie ein wahr gewordener Traum. Eine eigene kleine Berghütte mitten in der Natur. Im Sommer gehen Urlauber auf ausgedehnte Wanderungen, während im Winter Skifahren und Rodeln angesagt sind. Sie besitzen selbst eine Berghütte und möchten sie vermieten oder Sie vermieten bereits? Im Gegensatz zu einer üblichen Ferienwohnung sind die Anforderungen an Berghütten oft höher. Schließlich gibt es teilweise kein flächendeckendes Stromnetz, an das Sie eine Berghütte anschließen könnten. Im Winter sind eine gute Isolierung und eine funktionierende Heizung entscheidend, um überhaupt vermieten zu können. Hier erfahren Sie, wie man eine Berghütte vorbereitet, um sie als Vermietungsobjekt zu nutzen.

Steigende Energiepreise machen auch vor Ferienunterkünften nicht Halt. Die Strompreisbremse greift nur bis zu einem bestimmten Verbrauch. Wenn Sie darüber liegen und Ihre Ferienwohnung vermieten, kann die Stromrechnung erhebliches Einsparpotenzial bieten. Denn auch leerstehende Ferienunterkünfte verursachen bei niedrigen Temperaturen Heizkosten. Diese können Sie nicht einsparen, da sonst Frostschäden und Schimmel drohen. Nicht genug damit, dass Sie einige Euros durch den Kamin jagen, die Heizung mit fossilen Brennstoffen stößt auch CO₂ aus. Kein Wunder, stehen Solarpanels zur Entlastung der Geldtasche und der Umwelt hoch im Kurs. Sie nutzen Solarenergie für Warmwasser und Heizen. Je nachdem, für welches System Sie sich entscheiden, können Sie zusätzlich Strom erzeugen. Doch lohnen sich Solaranlagen für Ferienunterkünfte? Dieser Artikel untersucht die Vorteile der Installation von Solarpanels in Ferienwohnungen, mit dem Fokus auf Energieeinsparungen, Reduzierung der Rechnungen, die Kosten für Solarpanels und die zunehmende Attraktivität für Umweltbewusste.

Die Olympischen Winterspiele Mailand-Cortina 2026 werden eines der wichtigsten Sportereignisse des Jahres sein und Tausende von Besuchern aus aller Welt anziehen. Für Betreiber von Ferienwohnungen in den Wettkampfregionen ist das eine riesige Chance: Neben der Steigerung der Buchungszahlen während der Olympischen Spiele ist es möglich, den Durchschnittspreis pro Nacht zu erhöhen und zu versuchen, neue Kunden zu gewinnen und zu binden. Schauen wir uns ein paar Tipps an, wie Sie Olympia-Gäste für Ihre Ferienunterkunft gewinnen können.

Besuch in der Ferienwohnung oder im Ferienhaus – als Vermieter haben Sie vielleicht schon erlebt, dass Ihre Feriengäste Besucher in die Unterkunft lassen. Obwohl das Ferienobjekt z.B. für zwei Personen gebucht wurde, bleiben diese zusätzlichen Gäste oft über Nacht und können zu Problemen und Kosten führen. Oder Ihre Feriengäste veranstalten kurzerhand eine spontane Party, bei der die Besucher die Ferienunterkunft und den Garten betreten. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Tipps geben, wie Sie als Gastgeber am besten mit dieser Situation umgehen und wie Sie zusätzliche Gäste verhindern können.

Ameisen, Bettwanzen, Schaben und Kakerlaken … Schädlinge in der Ferienwohnung sind das Letzte, was Sie als Vermieter brauchen. Derartiges Ungeziefer kann den Urlaub Ihrer Feriengäste völlig ruinieren. Die Folge für Sie als Vermieter oder Vermieterin sind negative Bewertungen und ausbleibende Buchungen. Hinzu kommen die Kosten für die Schädlingsbekämpfung. Damit Schädlinge sich aus Ihrer Ferienunterkunft kein zweites Zuhause machen, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel ein paar Maßnahmen, um das Ungeziefer draußen zu halten – da wo es hingehört.