Aufstrebende Reiseziele für Investitionen in Ferienunterkünfte in Spanien

Juni 2026

Gesetzesänderungen, die Gemeinden mit hoher Tourismusdichte betreffen, haben dazu geführt, dass neue, aufstrebende Reiseziele in Spanien für die Ferienvermietung an Bedeutung gewinnen. Wir fassen für Sie die wichtigsten Regionen zusammen.

Personen, die eine auf die touristische Vermietung ausgerichtete Immobilieninvestition in Spanien planen, suchen derzeit nach neuen Zielen mit dauerhafter Nachfrage und hoher Rentabilität. Die neue Gesetzgebung hat den Fokus des Interesses auf Reiseziele verschoben, die mehr Möglichkeiten bieten. Die Frage ist: Wo sollte man in Ferienhäuser in Spanien investieren? Zusammenfassend lässt sich sagen: Ländliche Zonen, nicht überlaufene Strände und kleinere Städte mit kulturellen Attraktionen und wettbewerbsfähigen Preisen stehen im Mittelpunkt.

In diesem Artikel analysieren wir diese neuen Regionen und die Aspekte, die sie für die Investition in eine Ferienunterkunft so attraktiv machen. Wir zeigen Ihnen die besten Orte für Investitionen in Ferienwohnungen in Spanien.

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Binnentourismus in ländlichen Regionen

Die Sättigung der Großstädte hat dazu geführt, dass ländliche Gebiete im Bereich der Ferienvermietung an Bedeutung gewinnen. Immer mehr Gastgeber bereiten ihre Häuser in ländlicher Umgebung vor, um Gäste zu empfangen, die Entspannung und Kontakt zur Natur suchen. Wenn Sie sich fragen, wo Sie in Spanien investieren sollten, sollten Sie zunächst die im Internet am häufigsten gesuchten Dörfer des Landes kennen. Unter den aufstrebenden ländlichen Gebieten stechen folgende hervor:

• Huesca und die aragonesischen Pyrenäen. Zweifellos eine der am stärksten wachsenden ländlichen Regionen Spaniens. Naturparks wie der Ordesa y Monte Perdido oder die Sierra y Cañones de Guara sind Grund genug, dort in Immobilien zu investieren. Die Wunder der Pyrenäen in Kombination mit einem erstklassigen Angebot für Landtourismus haben diese Region in den Fokus gerückt.
• Sierra de Extremadura. Extremadura, oft noch ein Geheimtipp, begeisterte einst sogar Tony Wheeler, den Gründer von Lonely Planet. Die Sierra de Gata, die Sierra de Gredos und die Sierra Morena sind drei fantastische Gebiete, um bezaubernde Natur zu genießen.

Weitere Alternativen sind die Sierra de Teruel, die Route der Weißen Dörfer (Pueblos Blancos) in der Region Cádiz oder die Pas-Täler in Kantabrien. Holidu hat einen speziellen Leitfaden erstellt, mit dem Sie ein Projekt für ein Landhaus erfolgreich umsetzen können.

Investitionsmöglichkeiten: Kleinere Städte mit kulturellen Attraktionen

Kleinere Städte mit kulturellen Attraktionen sind ein idealer Rückzugsort für all jene, die  Reiseziele mit geringerer Besucherdichte bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Kultur- und Freizeitangeboten haben möchten. Die Bevölkerung schätzt zunehmend die Lebensqualität in der Stadt, was Aspekte wie Fußgängerzonen, Lebenshaltungskosten, Ressourcen und die Luftqualität betrifft. Dies hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass vermehrt Ferienunterkünfte in mittelgroßen Städten entstanden sind, da es dort oft noch keine allzu großen gesetzlichen Einschränkungen gibt.

• Toledo. Die Stadt verfügt über ein gewaltiges und attraktives kulturelles Erbe und liegt in der Nähe von Madrid, etwa 45 Autominuten von der Hauptstadt entfernt. Dank ihrer Lage und Anbindung an Kastilien-La Mancha ist sie ein beliebter Ort für Kurztrips. Ihre Museen, Brücken, Moscheen und Klöster bilden ein monumentales Ensemble von großem Ausmaß.
• Cuenca. Ein weiteres Juwel in Kastilien-La Mancha, das in einer bergigen Zone im Osten Zentralspaniens liegt. Hier stechen der Hochgeschwindigkeitsbahnhof, die Hängenden Häuser und zwei sensationelle Museen für abstrakte Kunst hervor.
• Burgos. Eine Provinz in Kastilien und León mit rund 177 000 Einwohnern, einem immensen architektonischen Erbe, einer hervorragenden Gastronomie und freundlichen Menschen. Sie liegt zwischen Kantabrien, Kastilien und León sowie dem Baskenland, was viele Mobilitätspläne ermöglicht.
• Granada. Eines der andalusischen Juwele, das derzeit noch nicht so überlaufen ist wie Sevilla oder Málaga. Zur Pracht der Alhambra, dem Paseo de los Tristes oder dem Mirador de San Nicolás gesellen sich die Nähe zur Sierra Nevada und die Schönheit der gesamten Provinz. Eine perfekte Kombination.
• Valladolid. Die Stadt, in der Christoph Kolumbus starb, profitiert ebenfalls von der Verlagerung des Tourismus in andere Regionen Spaniens. Die Kombination aus erstklassigen Weinen – den bekannten Ribera del Duero –, Architektur und reicher Gastronomie trägt zum aktuellen Aufschwung bei.

Immobilieninvestitionen in Spanien: Alternative Strandziele

Klassische Strandziele wie Barcelona, Valencia und Alicante an der Mittelmeerküste oder Mallorca und Gran Canaria auf den Inseln treten allmählich zugunsten anderer, weniger stark nachgefragter Küstenorte in den Hintergrund. In diesen kann man Ruhe und Komfort erleben. Hier stechen folgende Orte hervor:

• Strände von A Coruña. Die Hafenstadt in Galicien verkörpert die Essenz dieser Region. Die rund 250.000 Einwohner zählende Stadt vereint alles, was diese Region so verzaubernd macht: Strände, lange Promenaden, eine einzigartige Architektur und eine malerische Altstadt. In der Provinz finden Sie einige der schönsten Küstenabschnitte Galiciens.
• Strände von Almería. Wenn Sie die mediterrane Essenz abseits der Massen suchen, sind die Orte nahe der Strände von Almería eine gute Wahl. Strände wie Los Muertos, Mónsul oder Los Genoveses im Naturpark Cabo de Gata-Níjar verzaubern jeden Reisenden. Eine weitere Alternative ist, in eine Ferienunterkunft nahe dem Strand von San Pedro zu investieren.

Weniger frequentierte Inseln der Kanaren und Balearen

Wenn wir über Strandtourismus in Spanien sprechen, sind Inseln wie Mallorca, Teneriffa oder Gran Canaria Hauptreiseziele. Einige ihrer Strände gehören zu den besten des Landes, ziehen aber oft Massentourismus an und unterliegen strengeren gesetzlichen Kontrollen. Wenn Sie derzeit über Investitionsmöglichkeiten nachdenken, empfiehlt es sich, einen Blick auf kleinere Inseln mit geringerer Tourismusdichte zu werfen, die bei Reisenden immer beliebter werden.

Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera oder La Palma sind interessante Optionen, da sie fast das ganze Jahr über ideale Temperaturen bieten und über eine hochwertige Infrastruktur verfügen. Ebenso sind Menorca und Formentera im Mittelmeer hervorragende Orte, um in Spanien in Wohnungen zu investieren.

Marketing und Positionierung

Sobald Sie sich für ein aufstrebendes Reiseziel entschieden haben, in das Sie investieren möchten, können Sie Ihre Marketingstrategie planen. Ob über ein Portal für Ferienvermietung, eine eigene Website oder Social Media – die Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu bewerben, sind vielfältig. Von der Anzeige auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com bis hin zu E-Mail-Marketing, der Entwicklung einer eigenen Website für die Ferienvermietung oder der Nutzung einer Verwaltungsplattform wie Holidu kann Ihnen alles helfen, die Rentabilität schnell zu steigern.

Wie Sie sehen, bietet Spanien viele Gelegenheiten für Gastgeber, die ihre Ferienwohnung vermieten möchten. Es geht darum, eine gute Chance zu ergreifen, alternative Märkte kennenzulernen und einen Plan zu verfolgen, um Gäste anzuziehen. 

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