Gastgeber

Der erste Check-in ist entscheidend für den ersten Eindruck und eine gute Bewertung. Erfahren Sie, wie Sie den Check-in Schritt für Schritt organisieren – inklusive Checkliste und Tipps für rechtliche Vorgaben.

Die neue Regelung in Kantabrien ändert die Spielregeln für Ferienvermieter. Um weiterhin legal vermieten zu können, ist der Informe de Compatibilidad Urbanística (Städtebaulicher Kompatibilitätsbericht) verpflichtend. Erfahren Sie in unserem Leitfaden, wie Sie das Dokument bis zur Frist am 25. März 2026 beantragen und hohe Bußgelder vermeiden können.

Der Markt für Ferienhäuser und Ferienwohnungen ist in Deutschland äußerst umkämpft. In diesem Umfeld kann es eine echte Herausforderung sein, Ihre Ferienwohnung erfolgreich zu inserieren und die gebührende Aufmerksamkeit zu erhalten. In diesem Artikel analysieren wir, warum dieser visuelle Aspekt entscheidend ist und wie er Ihnen dabei hilft, auf Online-Plattformen hervorzustechen. Zudem stellen wir Ihnen die kostenlose Fotografie von Holidu für Gastgeber vor, die ihre Unterkünfte auf der Plattform listen.

Wenn Sie Eigentümer einer Ferienunterkunft sind oder eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus in Spanien verwalten, müssen Sie möglicherweise ab Februar 2026 die jährliche NRUA/NRA-Meldung (einheitlichen Registrierungsnummer - Número de Registro Único de Arrendamientos) einreichen.

Im Idealfall buchen Gäste eine Ferienunterkunft, zahlen die geforderte Summe, reisen an und genießen einen angenehmen Aufenthalt. Doch nicht immer funktioniert der Ablauf so reibungslos wie gewünscht. Wenn ein Gast plötzlich krank wird oder andere Gründe eine Reise verhindern, kommt es in der Regel zu einer Stornierung. Doch welche Optionen hat in diesem Fall der Gastgeber? Erfolgt die Stornierung nur wenige Tage vor dem geplanten Check-in, ist eine Weitervermietung oft nicht mehr möglich. Vor allem deswegen steht der Gast dann üblicherweise in der Pflicht, wenigstens einen Teil der ursprünglichen Kosten zu zahlen. Nicht erstattungsfähige Richtlinien ermöglichen es Gastgebern, die Bedingungen einer Stornierung zu verschärfen. Wie das genau funktioniert und worauf Sie achten sollten, verrät Ihnen dieser Artikel. Er bezieht sich ausschließlich auf die Gesetzeslage in Deutschland. In anderen Ländern gelten daher möglicherweise andere Regelungen.

Wie hoch ist der ideale Preis für eine Übernachtung? Die Abwägung fällt schwer, weil viele Faktoren einfließen. Eine rein wirtschaftliche Betrachtung zielt darauf ab, einen möglichst hohen Gewinn zu generieren. Je höher der Preis, desto geringer die Auslastung. Je geringer der Preis, desto mehr Gäste können Sie erwarten. Das Prinzip funktioniert natürlich nur in einem gewissen Maße. Ziel ist es, eine hohe Auslastung mit einem ansprechend hohen Preis zu erreichen. Wenn Sie insgesamt zufrieden sind, den Tagespreis allerdings gerne anheben möchten, müssen Sie zumindest theoretisch entweder mit weniger Gästen rechnen oder Ihr Angebot oder das Marketing verbessern. Da eine geringere Auslastung nicht erstrebenswert ist, kommen vor allem die letzten beiden Maßnahmen infrage.

Das chinesische soziale Netzwerk TikTok begrüßt mittlerweile fast zwei Milliarden Nutzer und gehört damit zu den größten Social-Media-Portalen und wichtigsten Apps überhaupt. Kein Wunder also, dass auch Vermieter von Ferienwohnungen das Programm für sich entdecken. Die kostenlose App ermöglicht es, eine riesige Zielgruppe anzusprechen. Doch wie funktioniert TikTok und wie erreicht man die Nutzer?

Recensies zijn ontzettend belangrijk bij het vergaren van boekingen. Potentiële huurders baseren hun boekingen op de ervaringen van eerdere gasten. Hier lees je hoe betere recensies krijgen in zijn werk gaat.

Sie besitzen ein Landhaus und möchten es in eine Ferienunterkunft umwandeln? Bei der Ferienvermietung auf dem Land gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Sowohl die Vorbereitung der Immobilie als auch eine spezielle Vermarktung helfen dabei, ein solides Fundament aufzubauen und die Auslastungsrate auf ein profitables Niveau anzuheben.

Als Vermieter einer Ferienwohnung besteht Ihre Aufgabe nicht nur darin, die Unterkunft für Gäste bereitzustellen - Sie sind auch dafür verantwortlich, dass der von den Gästen verursachte Abfall korrekt entsorgt wird. Um Bußgelder und unnötige Probleme zu vermeiden, sollten Sie Ihren Gästen klare Entsorgungshinweise geben und alles Nötige bereitstellen. Schauen wir uns an, wie Abfallmanagement bei Kurzzeitvermietungen funktioniert und wie Sie die Mülltrennung in Ihrer Unterkunft fördern.

Bei der Vermietung von Ferienunterkünften spielt die Verwaltung eine wesentliche Rolle. Das liegt in erster Linie daran, dass Sie Ihre Daten an das Finanzamt weiterleiten müssen. Wenn Sie selbst beruflich nur wenig mit Finanzen, Buchführung und ähnlichen Thematiken in Berührung kommen, verrät Ihnen dieser Artikel, wie man die Finanzen eines Ferienhauses verwaltet. Selbst wenn Sie die rechtlichen Einzelheiten nicht kennen, sollten wenigstens Ihrem Steuerberater am Ende des Jahres alle wichtigen Informationen zur Verfügung stehen. Mit den richtigen Werkzeugen fällt die Organisation jedoch leicht und erfordert nur wenig Aufwand.

Die ersten 14 Tage sind entscheidend für Gastgeber

Wenn der Winter naht, freuen sich Gäste auf einen gemütlichen Urlaub. Sie sind dann öfter bereit, selbst zu kochen und den Abend in der Unterkunft zu verbringen. Machen Sie Ihren Gästen Freude und schenken Sie ihnen kleine magische Augenblicke. Mindestens genauso wichtig sind jedoch die Vorkehrungen, um die Gäste und die Ferienwohnung vor schlechtem Wetter zu schützen. Der Artikel verrät Ihnen, wie Sie das Haus für den Winter vorbereiten.

Der traditionelle Fokus auf A-Städte wie München oder Berlin für Immobilieninvestitionen kippt: Aufgrund überhöhter Preise bieten diese Metropolen oft nur Spitzenrenditen unter 3 %. Stattdessen verlagert sich der Markt auf aufstrebende B-Städte (wie Leipzig) und Naturregionen. Standorte wie Fehmarn an der Ostsee, der Nordsee-Geheimtipp Butjadingen, das Ganzjahresziel Winterberg sowie der Harz bieten höhere Renditen, stärkere Auslastung und günstigere Einstiegskonditionen. Während Premium-Lagen wie der Bodensee Stabilität für internationale Gäste bieten, punkten B-Städte mit Flexibilität und weniger Spekulationsrisiko.

Ferienvermietung in Deutschland ist ein attraktives Investment – aber es ist kein passives Einkommen. Wir zeigen Ihnen, welche beträchtlichen Investitionen an Zeit und Kapital nötig sind, wie Sie die komplexen gesetzlichen Anforderungen meistern und wie Sie Ihr Hosting-Geschäft erfolgreich starten.

Mit der im Mai 2024 in Kraft getretenen und ab dem 20. Mai 2026 für alle Gastgeber von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen verpflichtend gültigen EU-Verordnung 2024/1028 „über die Erhebung und den Austausch von Daten im Zusammenhang mit Dienstleistungen der kurzfristigen Vermietung“, auch „Kurzzeitvermietungen-Datenaustausch Gesetz“ (KVDG), schafft die Europäische Union einen einheitlichen Rahmen, um die Registrierung und den Informationsaustausch im Bereich der kurzfristigen Wohnraumvermietung zu vereinheitlichen.

Was lässt sich über das Reisejahr 2024 sagen?  Klar ist: Sowohl Touristen als auch Websites für Ferienvermietungen setzen verstärkt auf digitale Lösungen. Die Buchungsabwicklung funktioniert schneller, die Angebote sind besser und die Empfehlungen individueller. Gleichzeitig sehnen sich die Reisenden nach mehr Authentizität. Sie wollen lokaler essen, suchen nach ganz persönlichen Erfahrungen und reisen außerdem immer häufiger allein. Rückblickend gibt es aber auch auf der rechtlichen Ebene Neues zu vermelden. Gute Nachricht vorweg: Nicht alles ist komplizierter geworden. Der Mangel an Wohnraum verschärfte sich auch in diesem Jahr. Wie es in dieser Hinsicht weitergehen könnte, verrät ein Blick nach Spanien.

Die spanische Regierungskoalition der Parteien Movimiento Sumar und PSOE plant eine drastische Erhöhung der Mehrwertsteuer auf Ferienwohnungen auf 21 %. Ziel ist es, Langzeitvermietungen wieder attraktiver zu machen und damit den regulären Wohnungsmarkt breiter aufzustellen. Die geplante Regelung ist äußerst umstritten, da sie Hotels bevorzugt, die weiterhin lediglich 10 % zahlen sollen. Dieser Artikel beleuchtet Hintergründe der Erhöhung und erläutert mögliche Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt und die betroffenen Vermieter.